买房的契税要本人去吗

办理契税需提交的申请材料： 1、商品房买卖合同原件和复印件； 2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件； 3、购房人身份证原件和复印件； 4、户口本、结婚证等相关证件； 5、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件

个人购买住房时（“别墅”除外），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1.5％征收。 其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以

原则上应当是需要本人签字，亲自到场的。不过如果买受人不在场或回不来可以需要写一份委托书； 被委托人代理购房的一切事宜，但是去房管局做预告登记的时候是必须本人办理的，不能代办，因为房管局要拍照片的。

办理契税本人去不了，如果是买方委托，需要准备买房人的身份证复印件，代理人身份证原件及复印件，户口本原件及复印件，授权委托书，银行卡，纳税信息表。如果是卖方委托，需准备房产证原件及复印件，业主的身份证原件及复印件，代理人身份证原件及复印件，契

办理契税本人去不了托他人代办的需要提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，可以开发商代为缴纳或者他人代缴，但是记得要向代缴的人索取契税

依据我国契税暂行条例的规定，进行二手房买卖交易的时候，契税是由二手房购买方交纳的，出售方是不需要交纳的。

拆迁安置房办房产证，由省、自治区、直辖市决定形免征或者减征契税。

交契税一个人去可以。契税是国家在土地、房屋发生权属转移时按照当事人双方签订的合同以及所确定价格的一定比例向权属承受人征收的税费，单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天依照规定缴纳契税。

夫妻离婚的时候，需要处理的一个关键问题就是财产分割。如果没有过错方，对于共同财产部分通常是一人一半。当然，如果有一方出轨存在婚外情的，分割离婚财产就应该多分些给无过错方，分割比例可以四六分或者三七分等，具体双方协商。

1.购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2.购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%; 3.在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。

我国法律规定财产转让所得需要缴纳个人所得税，房屋买卖需要缴纳契税。个人所得税的计税方式为：应纳税额=所得额*税率，该税率一般为百分之二十。契税的计税方式为：应按税额=成交价格*税率，该税率一般为3%-5%。

根据当前的法律规定，购买首套房子时候，其契税是减免计算的。国家对于购房者的首套房屋购买是有优惠的，并不需要计算契税，而房契税又可以叫房产契税，契税指的是以权发生转移变动的不动产为征税对象，以此来向产权承受人征收的一种财产税。而具体的规定主要

交付商品房契税的材料有：契税纳税申报表；交易双方身份证、户口簿、婚姻证明；购房合同、购房发票；享受税收优惠政策的应当提供无房证明或其他减免契税的证明材料。