办房产证过户开发商不给办怎么办?-合同纠纷问题在线咨询-法师兄

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以下是开发商不给办房产证怎么办的答案：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。

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办理房产证开发商不配合怎么办
开发商不给办房产证，可以要求其履行办理房产证的合同义务，并承担违约责任。根据城市房地产开发经营管理条例第三十二条的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销

2021.04.29 815
买房没有备案开发商不给办证怎么办
在开放商所在地人民法院起诉，流程如下：第一，原告到法院起诉，要向有管辖权的法院递交起诉状；第二，法院立案审查，审查只是形式上的审查，只要符合立案的标准即可，即有明确的被告，有具体的事实请求和理由等；第三，法院排期开庭；第四，法院通知当事人到

2020.01.15 430
开发商不给办房产证可以退房吗
一、开发商不给办房产证可以退房吗购房者可以申请退房，并请求赔偿相应损失。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无

2023.11.03 1,736

专业问答

开发商不给办房产证怎么办？开发商不给办房产证购房者该怎么去处理
现在通常购房了之后，都是由开发商帮助购房者办理房产征的。毕竟现在买了房子，没有房产证在手的话实在没有保障。但是在生活中，有不少的开发商不给办房产证的情况也不在少数，那么，遇到这类问题该怎么办？当开发商

2022-02-05 15,340
开发商办理房产证，不给开发商的钱，怎么办
开发商不办房产证赔偿的方法根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是： 1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定

2022-04-17 15,340
开发商不给办房产证怎么办，开发商是怎么处理的？
帮助业主办理房产证是开发商的法定义务，如果开发商没有办理帮助办理房产证，属于违约行为。您可以去法院起诉，要求对方给您违约金，同时，您可以要求开发商履行义务，帮您办理相关手续。《城市房地产开发经营管理

2022-04-14 15,340
房产证不给办怎么起诉开发商
协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，赔偿损失，法律依据第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖

2022-03-25 15,340

法律短视频

01:23
12315投诉开发商不办房产证
12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，

16,156 2022.04.12
01:07
开发商不给购房合同要怎么办
开发商不给购房合同，购房人可以拒付房价款，并且可以不受合同约束退房。也可以要求开发商返还双倍定金，返还首付。甚至可以要求开发商承担违约责任，继续履行并签订购房合同。购房合同是非常重要的，买卖双方也应遵守合同的内容。办理住房贷款时，还应当提供

623 2022.05.13
01:41
开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

1,021 2023.07.10

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