仁寿房产抵押贷款怎么办？

房屋抵押贷款是常见的贷款方式。房地产作为房地产稳定性好，作为抵押不会影响房地产的使用价值。然而，任何经济行为都有一定的风险。作为房屋所有者，抵押贷款最大的风险在于银行无法按时还款造成的收房风险。作为债权人，当债务人不能按时偿还本金和利息时，

贷款没还完的房子可以抵押贷款，即进行二次抵押。二次抵押的房子应当已经办理房产证，房子减掉此前抵押贷款金额仍有余值，同时房子在二次抵押时，只能以余值作为抵押物价值。

贷款没还完的房子可以抵押贷款。房贷没还完的房子是可以用于抵押贷款的，属于房产二押，需要满足一定条件，首先要如实告知第三方该房屋上存在权利担保，并且抵押财产不能超过抵押物担保后的余额价值，满足条件的房屋可以抵押贷款。 抵押人应提供哪些资料 1

贷款没还完的房子是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件： 1.借款人已经是抵押房屋的所有权人； 2.需要在同一家银行办理； 3.用于抵押贷款的房子需要是“优质房”； 4.房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内。

贷款没还完的房子是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件： 1.借款人已经是抵押房屋的所有权人； 2.需要在同一家银行办理； 3.用于抵押贷款的房子需要是“优质房”； 4.房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内。

未还清贷款的房子可以抵押贷款的。但还需要满足如下条件： 1、主体适格。即当事人对标的房屋具有法定的处分权，且具有完全民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、抵押内容、形式不违反法律规定。

担保证责任是一种是连带责任保证，即当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任。保证责任的承担方式有两种：一种是一般保证，即当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，则保证人承担保证责任一种是连带责任保证，即当事人在保证合同中

担保方在债务人到期不履行债务或者发生当事人之间约定的实现担保物权的情形，担保权人有权将担保人的房产进行拍卖变卖来清偿自己的债权，并且享有优先受偿权。

房产抵押贷款担保方负偿还责任。法律规定一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

房屋二次抵押贷款需要的条件包括要有比较好的保值、升值空间；必须是现房；借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录；借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款；需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例

1、银行首先要求出示营业执照(为了避免拿新的营业执照来用，银行要求营业执照至少注册一年，甚至变更也需要半年以上)。其次，需要上下游购销合同等，严格的银行还会提到真正的商业需要。 2、为了核实真实的经营情况，有的银行要求借款人提供企业流水、税

在银行贷款买房是需要抵押担保的，对于按揭买房的人，申请按揭买房银行是有标准的。 银行贷款买房的申请条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力； 3、具有所购住房全部价款2

未成年人房产是不能够抵押贷款的,即使未成年人只拥有部分产权,房子抵押也有限制条件，属于法律、行政法规未禁止抵押的其他财产的情形。