购房合同有霸王条款是否有效？

购房霸王条款有： 1、公共收益被占有的条款； 2、买方无权调整合同； 3、未及时签合同只是买方责任； 4、擅自延长备案时间； 5、违约责任不对等； 6、延期交房都可免责； 7、买方无权选择物业等。

霸王条款有： 1、提供条款的一方不合理地免除或者减轻其责任的条款； 2、提供条款的一方不合理地加重对方责任的条款； 3、提供条款的一方不合理地限制或者排除对方主要权利的条款。

霸王合同在法律上是无效的。霸王合同是指当事人为重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的，普遍侵犯合同制定者的相对方的权益，减轻或免除制定者责任或义务的格式合同。该合同不具有法律效力。

霸王条款无效，但是合同不一定无效，只要合同不存在下列情形的就有效： （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （3）以合法形式掩盖非法目的； （4）损害社会公共利益； （5）违反法

霸王合同，是指普遍侵犯合同制定者相对方权益，减轻或免除制定者方责任或义务，往往同时也违反相关法律规定的格式合同。如果所谓的霸王合同存在不公平，减轻己方责任加重对方责任的情形，是无效的。 如果在签订合同时，提供格式合同的一方履行了提示说明义务

购房合同中的霸王条款如下： 霸王条款 一、买方无权调整合同； 霸王条款 二、延期交房可免责； 霸王条款 三、买方无权选物业； 霸王条款 四、违约责任不对等。

霸王条款的合同没有法律效力。霸王合同往往会造成一方当事人利益的损害，而从法律角度来看的话，这样的合同条款一般都是会被认定为无效。霸王合同有五大共性：一是减免责任，逃避经营者应尽的义务；二是违反法律规定，任意扩大经营者权限；三是排除、剥夺消费

霸王合同，是指普遍侵犯合同制定者相对方权益，减轻或免除制定者方责任或义务，往往同时也违反相关法律规定的格式合同。如果所谓的霸王合同存在不公平，减轻己方责任加重对方责任的情形，是无效的。如果在签订合同时，提供格式合同的一方履行了提示说明义务，

霸王条款的合同是无效。霸王条款以格式合同、通知、声明、店铺通知、行业管理等形式出现。有五个共同点： 1、减免责任，逃避经营者的义务； 2、违反法律规定，任意扩大经营者权限； 3、排除和剥夺消费者权利； 4、权利义务不平等，消费者责任随意增加

霸王合同通常是不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利，这样的合同条款一般都是会被认定为无效。餐饮行业中的“禁止自带酒水”“包间设置最低消费”属于服务合同中的霸王条款，消费者可以适用消费者权益保护法的规定，捍卫自身权益。

霸王条款的合同没有法律效力。霸王条款的合同使经营者逃避应尽的义务，剥夺消费者的权利，加重消费者的责任，使得消费者权利义务不对等。因此霸王条款的合同损害了一方当事人的利益，违反了法律规定，从法律层面看不具有法律效力。

买房合同霸王条款效力是无效的。霸王条款存在一方单方意思表示侵犯合同另一方的合法权益的情况，不符合合同有效的相关规定，所以，如果合同中存在霸王条款是要被认定为无效的。

根据法律规定，签订了霸王合同在未被请求撤销前是有效的。合同无效的情形有：虚假的意思表示的情形；无民事行为能力实施的法律行为的情形违反法律、行政法规的强制性规定的情形；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的情形；法定其他情形。