房产购买合同没有实际履行是否属于国家管辖

合同未实际履行并不意味合同无效，合同无效情形的规定：无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的

不是。专属管辖一般是指法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖。也即专属管辖必须要有法律的规定为依据。尽管《民事诉讼法》第三十三条规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由本条规定的人民法院专属管辖。”但在《民事诉讼法司法解释》第二十八条规定

商品房买卖合同是专属管辖。独家管辖权是一种区域管辖权。法律规定，某些案件必须由特定法院管理，当事人不得以协议的形式变更。根据中国民事诉讼的独家管辖权：因房地产提起的诉讼由房地产所在地人民法院管辖；港口作业中发生的诉讼由港口所在地人民法院管辖

不是。专属管辖一般是指法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖。也即专属管辖必须要有法律的规定为依据。尽管《民事诉讼法》第三十三条规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由本条规定的人民法院专属管辖。”但在《民事诉讼法司法解释》第二十八条规定

合同到期实际履行如果双方没有异议的有效。当事人可以约定合同的期限，但不得违反法律规定。合同到期后，权利义务终止。但当事人一方继续履行，对方接受时，视为订立新的合同。

合同已实际履行时合同是生效的。根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，但在此之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。且依法成立的合同，自成立时生效。双方另有约定或法律另有

合同到期实际履行且双方当事人对此无异议就是有效的。《民法典》规定，当事人可以约定合同的期限，但不得违反法律规定。合同到期后，权利义务终止。但当事人一方继续履行，对方接受时，视为订立新的合同。

合同未履行，另一方可以解除合同。若解除合同是当事人协商一致，或约定的解除条件成就，或者合同出现了法定解除合同的任一情形，均可以就此解除。

合同实际履行的构成要件具体如下： 1、合同依据法律和合同的性质能够履行。 1、存在违约行为。所谓实际履行是一种违约后的补救方式。 3、实际履行在事实上是可能的和在经济上是合理的。 4、非违约方在合理期限内提出继续履行的请求。

合同实际履行原则是合同的当事人要严格按照合同的约定履行义务，即当事人应当全面的、诚实信用的、公平合理的履行合同义务，一般情形下不能通过承担违约金等违约责任来逃避或拒绝履行合同义务。

不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，适用专属管辖。而房屋买卖合同属于合同纠纷，并非不动产纠纷，不属于专属管辖。

法律效应还是有的，如果双方都没有履行好自己相应的责任，双方可以协商来废除这个合同。要看具体合同条款判断，如果合同中未约定生效时间，一般签订之日起生效。如果合同中一方有先履行的义务，后履行的一方有先履行抗辩权，先履行的一方若无法证明其不履行有

双务合同一方在对方未实际履行或者履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。双务合同当事人互负债务，没有履行顺序的，应该同时履行。