菏泽市租房公司租房签合同要注意些什么？

1.注意房屋权利人是谁，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 2.注意房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业

租房合同符合下列条件签的才合法： 1、订立合同的双方都有相应的民事行为能力； 2、双方意思表示真实； 3、不违反法律或者社会公共利益。 合同从双方签字时起就合法生效。房屋租赁合同不需要公证。

可以授权进行代签。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

租房有以下注意事项： 1、除合同另有约定外，房东应当在租赁关系消除时退还租户。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金作为租赁预付款处理，租金应退还，当事人支付保留金、保证金、保证金、保证金、保证金或者保证金，但没有保证金性质的，人民法院

没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。

承租人可以与出租人签订租赁合同，清晰地约定双方的权利义务，以及纠纷发生时的处理方式，最大地保障自己的合法权益。

1、签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意; 2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限; 3、合同中约定事项不能超过主合同。

申请公租房的注意事项是申请人必须符合法律所规定的申请主体；申请人的收入必须符合申请的标准；外来人员需要申请公租房的，还需要满足就业达到申请要求规定的年限。

出租公产房应注意以下事项：注意房屋权属是否清楚；注意签订书面的房屋租赁合同；注意明确双方的权利义务和违约责任；注意及时办理房屋租赁登记备案手续。

租办公用房要注意出租方出租合法性；承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；出租人的权利和义务；承租人的权利和义务；对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；对不可抗力与合同终止的

房屋转租一般需要房东同意。房东同意的，转租协议有效，否则房东有权解除租赁合同。但是，自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道，未提出异议的，视为出租人同意转租。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租

公司租房子要缴纳的税费是印花税和契税。印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花，还要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税，而如出租方为企业，应交纳企业所得税。如出租方为个人，应交纳个人所得税。

租房注意事项有： 1.确定对方当事人具有相应的民事行为能力。 2.租房应当采用书面形式。 3.应当确定房屋是否合法，为真实存在。 4.确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限。 5.约定好违约责任。