更新时间:2022.06.18
房东违约赔偿注意事项有:租房合同有约定的按照合同约定赔偿,没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失赔偿,但不得超过租赁期内总房租数额的30%。
二手房出售的注意事项有: 1、确定二手房是否允许出售; 2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠; 3、确定二手房的出售建筑面积是否和房产证一样; 4、签订合同时使用规范的合同文本。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转
要注意下列问题: 1.先确认购房资格。夫妻两人买房子也要注意当地的限购政策,结婚之前就已经购买过了房子,或者是自己的父母以前买房子是将房子登记在自己名下的,那么这种情况下就要注意了,自己结婚再购买房子,房子就很有可能成为第二套房。 2确认主
1、对交付价款没有约定或约定不明的,不能认定为定金 2、定金价款不实际交付,定金合同不成立,且定金数额不能超出主合同标的的20% 3、签了认购协议又反悔,开发商有权不返还定金 4、既约定违约金又约定定金的,二者只能择一主张。
预售商品房时需要注意检查开发商五证是否齐全;谨慎签订商品房预售合同;注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;学会使用补充协议。
申请公租房需要注意以下几点: 1、公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区,可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件,
有下列需要注意的: 1.注意验收条款。什么情况下交楼验收合格,验收前开发商需要提供哪些资料和证明。 2.注意双方约定的交楼时间,很多时候开发商会延期交楼,应该在购房合同中约定延期交楼的开发商责任,应该赋予业主延期交楼单方解约权。 3.注意格
我国法律允许房屋转租,承租人签订房屋转租合同时应当注意以下事项:第一、查看二房东的有效身份证明,以及大房东签订的租赁合同;第二、签订租赁合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、天然气和物业管理费由哪一方来承担;第三、要求出租人在房屋出租前
1.房改房、经济适用房继承,还需提供房改售房价格审查书、已购住房上市交易申请审批表;2.若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;3.法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;4.若继承人未成年,需提交监护人身份证
安置房回购协议的注意事项主要包括以下内容: 1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的; 2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷; 3、有的开发
签订购房合同时的注意事项: 一、审查开发商是否具有商品房预售许可证; 二、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本; 三、买房签合同注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等; 四、面积确认及面积差异处理; 五、讲究土地使用