更新时间:2022.11.30
签订二手房买卖合同必须注意的几点事项有:房屋手续是否齐全;产权是否明确;是否存在多个共有人;房屋已出租房屋的转售是否经过承租人同意;合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;房屋质量是否真实;物管费用是否有拖欠等。
1.验证件。购房者再决定购买新房之前,要先确定开发商有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售(销售)许可证。2.确认土地性质。新房所在的土地性质可以决定该房屋是否能够办理房产证书。3.合同采用统一
合同订立注意以下问题: 1、注意合同的目的性; 2、注意合同的有效性; 3、注意合同的平衡性; 4、注意合同的可操作性; 5、注意合同结构的合理性。
一、核实确认对方当事人的主体资格。 二、合同形式: 1、必须以书面形式签订合同; 2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字; 3、倒签合同要标明合同背景。 三、合同的必备条款要具体、明确。 四、订约前的合同义务:
购买二手房应注意的问题: 1.核实房屋是否允许买卖:已列入拆迁范围的房屋或被国家征用的房屋,不能上市交易。 2.确认产权:查看房产证上的名字与房主的名字是否一致,查看正本、产权证的真实性。 3.核实卖方身份选择可靠中介。
签订租房合同需要注意以下问题: 一、合同主体合格与否 出租方与承租方应当具备相应的民事行为能力,房屋应为法律、法规允许出租的房屋。房屋租赁手续应当完备,按有关规定办理房屋租赁许可证。 二、合同订立方式 租房合同应当采用书面形式订立,认真阅读
签订租房合同应注意的问题包括: 1、出租人对标的房屋是否具有出租权利,即出租人是否能够出具产权证书或委托书; 2、租房合同的条款约定是否具体明确。主要是面积、内附物品保管、租赁、租期、违约责任等; 3、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年。
二手房收房应该注意:结清水表账单,告知电表状况,协助煤气过户,签订新的物业供暖协议,结清电话费,协助有线电视过户,结算维修基金,附属设施,迁移户口,买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。
购买二手房过程中应该注意的问题有: 1、注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意; 2、注意房屋手续是否齐全,房屋产权是否明确,房屋质量是否真实,房屋是否被限制交易; 3、注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确,物管费
购买二手房过程中应该注意的问题有: 1.双方当事人的身份信息是否属实; 2.二手房产权、使用权的条款是否清晰; 3.时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确; 4.售后物业管理和违约责任的条款是否明确。
一、查证。查清商品房是否符合预售和现售条件,看清所购房屋是否在销售范围之内,确保将来可以顺利办理产权证。现在经常有开发商借用证书,导致最终无法办理产权证的情况。 二、计算方式和价款。计价方式大体可以分为按建筑面积、套内建筑面积和按套计价,在
在与用人单位签订劳动合同时应该注意如下方面: (1)劳动合同的内容要注意全面。劳动合同的必备内容包括:劳动合同期限、工作内容、劳动保护和劳动条件;劳动报酬,社会保险和福利,劳动纪律、劳动合同终止的条件;违反劳动合同的责任等。 (2)最好签订
购二手房前应注意哪些问题:首先应当了解房屋的产权面积和实际使用面积的大小;房屋的产权是否是共有房屋或者是房屋产权证上有没有存在他项权利,不如说抵押等情况。