抵押合同是无偿合同吗

房产被抵押时原来的租赁合同还有效。 依据我国相关法律的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

个人签订的房屋抵押合同，双方当事人有有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。但要抵押登记后，抵押权才设立。

房屋买卖合同无效抵押无效。房屋买卖合同作为主合同无效，那么抵押担保合同作为从合同肯定无效。但无效并非不处理，无效合同的处理原则是互相返还，有过错一方承担无过错一方的损失。

无偿保管合同的保管人造成保管物毁损、灭失的，一般需要承担赔偿责任。但如果无偿保管人能证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。无偿保管人承担赔偿责任的前提是给寄存人造成了损失，并且是出于故意和重大过失而造成的。

抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产转移为债权人所有。”第211条对流质规定：“质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人未履行债务时质押财产为债权人所有。

未领取产权证书的房屋会导致抵押合同无效。没有办理房产证的房子属于所有权不明确的财产，是不能够进行抵押的，没有房产证即使签订了抵押合同也是无效的。

抵押权自抵押合同生效而生效，但未经办理抵押登记的，不能对抗善意第三人。根据规定，以正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。

房屋买卖合同无效抵押无效。房屋买卖合同作为主合同无效，那么抵押担保合同作为从合同肯定无效。但无效并非不处理，无效合同的处理原则是互相返还，有过错一方承担无过错一方的损失。

当事人超越经营范围订立合同是可撤销合同。国家本着有利于经营的政策，对于双方当事人不提出异议的，超越一方经营范围的合同，只要无人异议，就可以有效。

不动产抵押合同是要式合同，双方在合同书上签字或盖章，即成立并生效。除非法律另有规定或者合同另有约定如附有条件或者期限。 而质押合同的生效不是自合同成立时，而是自出质人将质物移交于质权人占有时才生效。

以下合同属于无效合同： 1、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同； 2、无民事行为能力人订立的合同； 3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同； 4、以虚假的意思表示隐藏的合同。

一份有效的合同不得违背合同当事人意愿，不得损害公共利益及国家利益，不得用于非法行为，否则则属于无效合同。也就是说，如果合同的订立是受到欺诈或者胁迫，则合同无效。如果合同损害了国家利益或社会公共利益的，合同无效。如果合同形式合法，但用于掩盖非

无效合同一般指的是内容违法的合同。具体而言，有几种法定的无效情形，分别是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，或者是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，以及以合法形式掩盖非法目的，还有违反法律、行政法规的强制性规定。这几种情况下