现在的法拍房不破租赁和交易合同一样么-业主维权问题在线咨询-法师兄

行动指南

符合条件的话，可以对抗。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外： 1、房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的; 2、房屋在出租前已被人民法院依法查封的。”

律师普法

租赁合同和租赁协议一样吗
房屋租赁合同和房屋租赁协议，在法律上，效力是一样的，没什么区别，都是受法律保护的。

2021.01.25 489
法拍房有租赁合同怎么办
法拍房有租赁合同的，拍卖后，租赁合同仍然有效。根据法律规定，租赁物在承租人租赁期限内所有权发生变动的，租赁合同的效力不会受到影响。因此，法拍房拍卖后，其新业主可按原租赁合同的约定向承租人收取租金，直至租赁期限届满。但如果新业主与承租人

2021.01.12 515
租赁交易和融资交易的区别
租赁交易中出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。

2022.05.17 91

专业问答

不破租赁合同不破租赁合同的条件
1、没有合同是无法适用的，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物

2022-12-08 15,340
什么是交易不破租赁
1、买卖不破租赁是：私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 2、法律依据《民法典》第七

2023-01-03 15,340
买卖不破租赁如何在合同中体现
买卖不破租赁是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。如果没有签订租赁合同，属于不定期租赁，但是人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

2022-08-03 15,340
买卖不破租赁是否拍卖破租赁
拍卖财产不适用于买卖不破租赁，买卖不破租赁的例外： 1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。 2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制

2022-10-14 15,340

法律短视频

00:59
租赁合同和租赁协议有什么区别
从法律上来说，租赁合同和租赁协议没有什么区别，两者具有一样的法律效力，都受到法律的保护。房屋租赁协议和房屋租赁合同属于同一性质，是指房屋的出租人把房屋提供给承租人使用，承租人在约定的时间之内，支付一定的租金，并且在合同终止的时候，把房屋完

4,962 2022.05.11
01:15
房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

919 2022.04.17
01:23
怎样办理租赁合同
办理租赁合同的程序为： 1、双方签订租赁时，出租房必须出具书面合同，双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务； 2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，是否写明房屋的准确地址，房屋面积，住房装修情况，和

5,322 2022.04.15

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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