首次抵押贷款首付怎么算

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然。有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价1

二套房贷首付比例最低按照购房款的20%~40%计算；公积金贷款首付款比例一般为20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例一般为30%；个贷首付比例一般为40%。

一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付全部购房款，婚后获得房产的，离婚分割财产时按揭房屋认定为一方的个人财产。 夫妻个人财产包括： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定

计算二套房贷首付比例的规定是：最低按照购房款的20%~40%计算；公积金贷款首付款比例一般为20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例一般为30%；个贷首付比例一般为40%。

购房的定金算首付钱。根据民法的有关理论,定金具有预先支付性的法律特征。只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。因此,定金具有预先支付性。通常情况下,购房者在选定了房子之后,会跟开发商签订一个购房定金合同,缴纳一定数额定金,等到签

首次购房能享受抵押贷款利率优惠。第一次买房的三个条件是年满18岁，购房面积在90平方米以下，不能以买家的名义拥有别的房产。与父母一起拥有的财产，按照房改政策购买的财产，通过遗产继承和拆迁安置取得的财产除外。公积金首次贷款首付比例为20％，公

个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。

购房贷款合同和抵押合同不是一回事。购房贷款合同是指贷款人为借款人提供贷款买房，借款人到期返还贷款并支付利息的合同。而抵押合同是贷款合同的补充，贷款合同生效的，抵押合同有效。抵押合同无效的，并不意味着贷款合同无效。

婚后一方父母支付首付，夫妻共同还贷的房子归谁，在双方对房屋权属没有约定的情况下，应当看房屋权属证书登记在哪一方名下，若登记在夫妻一方或者双方名下，应当属于夫妻共同财产，一方父母支付的首付款可作为赠与或者债务予以确认。

可以使用储蓄存款、信用贷款、抵押旧房支付买房首付。首次使用公积金贷款的首付款比例不低于20%~30%；使用银行商贷的最低首付比例为总房款的30%；贷款购买二套房的首付款比例不得低于60%。

买房付了首付不能抵押。如果是银行原因，比如额度紧张，不能贷款；然后购房者可以与卖方协商解除购房合同，不承担违约责任，卖方应无条件退还购房首付。如因为购房者自身原因，如信用记录污点或者还款能力不足，影响贷款审批，应该尽量解决，如找担保公司担保

一般购房合同里会写明，交完首付后，售楼处在规定的期限内办理贷款手续，如果不办理属于违约，可以起诉。

贷款下不来房子买不了交出去的首付应当全额返还。购房者可以向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款下不来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。