房屋买卖纠纷与租赁合同问题-房屋产权纠纷问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。 2、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。 3、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。 4、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。 5、如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。 6、其它应提交的证据。诉讼时效与证据是处理房屋买卖纠纷中很关键的两个方面，要是超过诉讼时效起诉，那么就会丧失胜诉权；要是提供的证据不足，则就很有可能败诉。所以购房者不仅仅要知道哪些可以成为证据，还要知道如何收集证据，在收集证据时要注意哪些问题。

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律师普法

房屋租赁合同常见的纠纷问题是什么
(1)拖欠租金或不交租金的违约纠纷 (2)房屋损害侵权纠纷 (3)人身财产损失纠纷 (4)承租人擅自转租房屋纠纷 (5)装修费、修缮费分摊的纠纷 (6)房屋出售的优先权纠纷 (7)变更房屋用途纠纷 (8)单方解除合同纠纷

2021.01.03 194
房屋买卖合同纠纷是否涉及法律问题？
房屋买卖合同纠纷适用诉讼时效，即三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2021.04.16 181
房屋买卖合同有效问题如何调解纠纷
根据我国相关法律规定，对于房屋买卖合同纠纷最有效的处理方式为：向人民法院提起民事诉讼或者是向当地仲裁机关提起仲裁。

2020.03.11 148

专业问答

房屋买卖问题问题房屋买卖合同纠纷有哪些
交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷，在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间，但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。一方要求对方先交付房屋和房屋产权证

2022-12-20 15,340
房屋租赁纠纷举证的问题
房屋租赁纠纷的举证是需要提供当事人的主体身份证明材料，例如身份证、企业营业执照等；以及能够证明当事人主张的证据，例如租赁合同、房屋产权、以及交付押金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等材料。《中

2022-06-21 15,340
房屋租赁合同常见的纠纷问题是什么
(1)拖欠租金或不交租金的违约纠纷 (2)房屋损害侵权纠纷 (3)人身财产损失纠纷 (4)承租人擅自转租房屋纠纷 (5)装修费、修缮费分摊的纠纷 (6)房屋出售的优先权纠纷 (7)变更房屋用途纠纷 (

2023-03-02 15,340
房屋租赁纠纷房租问题怎么处理？
通常租房合同在没有第三方公正的情况下视为协议其法律地位不如合同。不过，协议中有关于租凭期间提前结束租借关系的条款，双方又都签字确认的话，是可以视为有效的。所以，此事件可能的结果是原房东退还你们全部

2022-08-07 15,340

法律短视频

01:04
房屋租赁合同纠纷可以约定管辖吗
房屋租赁合同纠纷不可以约定管辖。因为，房屋租赁合同纠纷属于《民事诉讼法》第三十三条规定的专属管辖；《民事诉讼法》第三十四条规定，合同当事人可以对纠纷的管辖法院进行约定，但是不能违反《民事诉讼法》关于专属管辖的规定。房屋租赁合同纠纷的管辖法

1,297 2022.04.15
01:07
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
房屋买卖合同纠纷可以通过协商、调解和诉讼解决。其中合同纠纷的调解，指的是当事人双方自愿在第三者也就是调解的人的主持之下，在查明了事实及分清是非的基础之上，由第三者即调解人对合同纠纷的当事人双方进行说明和劝导，促使双方互谅互让，以达成和解的协

925 2022.04.17
01:14
房屋租赁合同纠纷管辖法院怎么确定
房屋租赁合同纠纷的管辖究竟属于不动产纠纷的专属管辖还是属于合同纠纷的特别地域管辖是其争议的焦点。房屋租赁合同纠纷虽与不动产发生牵连，但因其诉争法律关系发生的依据是当事人之间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非属于不动产物权纠纷，不适用

1,206 2022.04.17

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