小型房屋买卖合同法律依据是什么

撤销房屋买卖合同的法定条件有：因重大误解订立的可以撤销；在订立合同时显失公平的可以撤销；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的合同可以撤销。

房屋买卖中介合同违约的法律依据是： 违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。 房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的； 要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为

房屋买卖中介合同违约的法律依据是：违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房

房产买卖合同生效要件： 1.房产买卖双方具备相应的缔约资格； 2.合同当事人就合同条款达成一致意见； 3.房产买卖合同没有违背法律法规的强制性规定或者公序良俗。

没有房产证属于合法建筑的房屋买卖合同有效，因属于违章建筑、超期临时建筑或不合法小产权房没有房产证的房屋买卖合同无效。 依法成立的房屋买卖合同自成立时生效，房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

购买农村房屋的合法条件是：出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地使用标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。

房屋买卖合同无效的情形如下： 一、违反法律法规政策的房屋买卖合同： （一）双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的。 （二）违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的。 （三）出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的。 （四）享受政

房屋买卖合同生效的时间： 1、若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效。 2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。 购房合同无效的情形： 1、房地产分离出卖，合同无效； 2、产

房屋买卖合同如果符合《民法典》第一百四十三条规定的条件，具有法律效力。 该条规定的条件如下： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第五百九十五条规定，买卖

根据最高人民法院制定的关于买卖合同的司法解释，2012年7月1日起实行的这个司法解释第24条的规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金，或者该违约金的计算方法。那么出卖人以买售人违约为由，主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以根据中国人民银行同期

处理房屋买卖违约的法律依据有：守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行房屋买卖合同；守约方选择解除合同的，可以要求违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金。

农村房屋买卖合同无效的依据，在于我国《民法典》有关民事行为无效的规定。 根据《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三

当双方存在买卖关系时，如果双方未约定超过期限赔偿的违约金或者违约金赔偿的计算方式，出售商品的商家可以因为买商品的顾客违反合约，主张赔偿其超过期限造成的损失，人民法院应当以中国人民银行同一时期同一种类的人民币贷款基准利率为依据，参考超过期限利