土地使用权可能存在哪些问题？

下列情形下集体土地使用权可以收回： 1、为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的； 2、不按照批准的用途使用土地的； 3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。需注意上述情形下收回集体土地使用权时，农村集体经济组织应当报经原批准用地

土地所有者出让土地使用权是不合法的。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

办理划拨土地使用权流转的手续是：签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金，并取得具有批准权的人民政府审批公文，到人民政府土地行政主管部门和建设行政主管部门办理登记手续。

土地使用权到期问题的处理是：非住宅建设用地土地使用权到期可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金、再次申请土地使用权，住宅建设用地土地使用权到期自动续期。

中国土地使用年限的法律规定是： 1.以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年； 2.工业用地的土地使用年限是50年； 3.商业用地的土地使用年限是40年。

离婚可能存在的问题如下： 1、夫妻之间的感情是否破裂，有无和好的可能。 2、夫妻共同财产和共同债务的处理。 3、如果二人有孕育子女，那么在离婚时就会出现子女的抚养和教育问题。

设立建设用地使用权时应注意的问题： 1、设立建设用地使用权时应当符合节约资源、保护生态环境的要求。 2、设立建设用地使用权时要遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。

土地使用年限到期后，如果不办理续期，其使用权归国家。 根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，

由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。

离婚前可能存在如下问题： 一、确认夫妻感情是否彻底破裂，以及如果向法院起诉需要找到相关证据证明。 二、离婚的夫妻共同财产、共同债务问题是否已解决。 三、如果有孩子，且双方可能都要抚养权，应当着手有利于争取抚养权的证据收集。 四、为了防止对方

1、产权40年； 2、水电物业费比纯住宅高； 3、上不了户口； 4、投资升值慢； 5、首付比例高，只能商贷，用不了公积金。

购买商住两用房存在的问题有：房屋土地使用权年限短、水电费会较高、首付比例高、不能用公积金等。商住两用房占用的是商业用地，土地使用权年限是四十年，使用权到期要进行续期。

缓刑适用中存在的问题如下： 1、现行法律对适用缓刑的法定条件缺乏具体、科学的标准，司法实践难以把握； 2、监管流于形式，缓刑难以实际执行； 3、县级没有青少年管教机构，对未成年人适用缓刑难；等等。 根据《中华人民共和国刑法》规定，对于被判处