什么是房地产登记制度

累积记分制度：道路交通安全违法行为累积记分周期（即记分周期）为12个月，满分为12分，从机动车驾驶证初次领取之日起计算。依据道路交通安全违法行为的严重程度，一次记分的分值为：12分、6分、3分、2分、1分五种。对机动车驾驶人的道路交通安全违

契据登记制度是指房地产产权的变更、他项权利的设定，在当事人订立合约之时就已生效，登记仅是对抗第三人的要件，这个制度以当事人间就不动产权利变动所定理的书面契据为登记对象，登记机关不审查契据内容的真实性，亦不对其真伪负责。

契据登记制度的理论基础是对抗要件主义，这一理论认为房地产产权的变更、他项权利的设定,在当事人订立合约之时就已生效，即双方一经产生债的关系，房地产权利的转移或他项权利的设定即同时成立。登记仅仅是作为对抗第三人的要件，所以称为对抗要件主义。

立案登记制是指，法院对当事人的起诉不进行实质审查，仅仅对形式要件进行核对。2015年4月15日最高人民法院公布了《关于人民法院推行立案登记制改革的意见》，明确了立案登记制的改革，在此之前我国实行立案审查制度。立案登记制相对于立案审查制有如下

婚姻登记是指配偶双方根据法律规定的条件和程序确立配偶关系的民事法律行为，并承担由此产生的权利、义务和其他责任。我国实行婚姻登记制度，要求已婚男女双方亲自到婚姻登记机关申请婚姻登记。符合规定的，应当登记并发给结婚证。完成婚姻登记，即建立婚姻关

立案登记制是我国民事诉讼、行政诉讼和刑事自诉案件的受理制度。区别于此前实施的立案审查制，立案登记制之下，法院对于符合形式要件的案件一律应当受理，也即不得在案件受理阶段对案件是否符合实质诉讼要件进行审查，只要当事人提供了符合形式要求的材料，就

契据登记制是对抗要件主义，这一理论认为房地产产权的变更、别项权利的设定，在当事人订立合约之时就已生效。即双方一经产生债的关系，房地产权利的转移或他项权利的设定即同时成立。登记仅仅是作为对抗第三人的要件，所以称为对抗要件主义。法院可以裁定已登

契据登记制度的理论基础是对抗要件主义，这一理论认为房地产产权的变更、他项权利的设定，在当事人订立合约之时就已生效，即双方一经产生债的关系，房地产权利的转移或他项权利的设定即同时成立。登记仅仅是作为对抗第三人的要件，所以称为对抗要件主义。

房地产权登记是房地产产权管理的主要行政手段，是政府为健全法制，加强房地产管理，依法确认房地产权利的法定手续。

房地产权登记有三个方面的作用，一是产权确认，即确认房地产的权属状态；二是保障权利人的合法权益；三是加强房地产管理。流程为：提出申请；受理申请；审查申请文件；权属调查；依法公告；确认房地产权利；将核准登记事项记载在房地产登记册上；计收规费并颁

房地产抵押登记程序是： 1.抵押登记申请。向登记机关提交房地产抵押登记申请书和抵押合同等有关材料。 2.受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理。 3.审核。登记机关从房地

房地产抵押登记程序是： 1.抵押登记申请。向登记机关提交房地产抵押登记申请书和抵押合同等有关材料。 2.受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理。 3.审核。登记机关从房地

房地产抵押登记程序是： 1.抵押登记申请。向登记机关提交房地产抵押登记申请书和抵押合同等有关材料。 2.受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理。 3.审核。登记机关从房地