定金合同怎么解除？

解除房屋定金合同如下： 1、协定解除，当事人协商一致解除房屋定金合同； 2、法定解除，合同中法定的解除条件发生后解除房屋定金合同； 3、违约解除，一方违约另一方有权解除房屋定金合同。

定金合同的解除情况有： 1、双方协商解除合同后，双方可以在履行过程中协商一致解除原合同关系； 2、行使约定解除权的当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同条件成就的，解除权人可以解除合同； 3、行使法定解除权，由于不可抗力，合同目的无法实

解除定金合同协议书要写明解除合同的原因和时间；写明合同的主体；双方解除合同的原因比如是否存在违约行为；写明合同解除的后果如定金是否应当返还，返还的金额等；明确合同解除后，任何一方无权就定金合同向另一方另行主张其他款项；合同双方签字，日期。

合同解除权有两种：一是双方当事人协议解除，二是符合法定的解除条件。

民法典中解除房屋定金合同可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达时解除房屋定金合同。

卖方解除房屋定金合同可以与买方协商，双方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向买方送达解约通知，通知到达时解除房屋定金合同。

合同解除定金的赔偿标准： 1、因支付定金的一方违约解除合同的，支付定金不予退还； 2、因收到定金的一方违约解除合同的，收到的定金应当双倍返还给另一方； 3、双方无违约行为的，协商解除的合同，双方另有约定处理定金的，按约定处理，没有约定的，应

卖方解除房屋定金合同，可以采用以下方法： （1）卖方解除房屋定金合同可以与买方协商，双方协商一致进行解除； （2）在合同中约定或法定的解除条件发生后向买方送达解约通知，通知到达时解除房屋定金合同。 买房定金协议要注意下列问题： 1、定金合同

1、单方解除和协议解除；单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张。 2、法定解除与约定解除；合同解除的条件由法律直接加以规

定期合同可以由当事人协商一致解除，约定的解除事由发生时，解除权人可以解除合同。除此以外，因不可抗力或者一方违约导致合同无法履行的，当事人可以依法单方解除合同。

合同的法定解除是指在合同有效成立后，没有履行或没有完全履行以前，当法定的条件具备时，根据一方当事人的意思表示，使合同关系消灭的行为。一般说来，合同生效后，当事人一方不得擅自解除合同，但在履行过程中，有时会产生某些特定情况。

二手房房屋定金合同解除合同需要一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向对方送达退房通知，通知到达对方时解除合同、由违约方返还或双倍返还定金。

约定解除合同可以约定具体的解除事由，还可以约定解除权行使期限。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。期限届满当事人不行使的，该权利消灭。