如何计算房产税的缴纳?-个人作品纳税问题在线咨询-法师兄

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1.从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值； 2.从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 3.房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 4.房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 5.城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下： 6.应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 7.一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

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