商品房买卖公证是怎样的？-二手房税费问题在线咨询-法师兄

行动指南

申请与受理：合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，并提供有关材料。审查：审查相关材料，进行其他相关调查，审查公证对象的真实性、合法性。出具公证文书：公证机关根据审查结果，决定是否出具公证书。

律师普法

买卖商品房纠纷举证责任是怎样的?
证明当事人资格的证据。 1、当事人是自然人的，应当提交身份证、户口簿等身份证明。 2、当事人是法人或者其他经济组织的，应当提交《工商营业执照》或者《工商登记信息》、《协会法人登记证》等主体登记信息。 3、法律事实发生争议后，法人或者其他经济

2020.11.17 148
商品房买卖的认购书怎么样？
无论认购书是预约合同、还是意向书或者是购房合同，均应具有法律效力，违反认购书约定内容都有可能产生相应民事责任。认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。

2021.01.27 137
商品房多重买卖的处理办法是怎样的
处理商品房多重买卖的方式是：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

2021.02.08 124

专业问答

房开商分公司签订的商品房买卖合同是怎样的
需要《商品房预售证》或者《商品房销售许可证》大多数楼盘取得预售证就已经开始出售了但是取得商品房预售证需要开发商楼盘已经投入的资产占到楼盘总共资产的百分之25以上还必须有《国有土地使用证》《建设用地规划

2022-07-10 15,340
商品房房产证没下来怎样买卖
1、根据政策规定无法办理的,比如违章建筑、农居房等。2、产权有争议的或无法明确产权人的。3、未到办理时间的，如新建商品房未完工或未办理土地总证的。4、因个人原因不去办理的。对于种情况，我认为我不用考虑

2023-03-23 15,340
商品房的买卖中，房屋买卖不需公证网签吗
公证和网签都具有法律效力！实际上网签就可以了，网签过的合同都在建委有备案，根本不需要再去公证处做公证，你还得多掏房屋总价2%的公证费。

2022-08-30 15,340
买卖双证的商品房能卖吗?
双证没办下来的商品房不能买卖。房产证和土地证是拥有该商品房所有权与该地块使用权的证明，双证没办下来的商品房存在没有产权证明的障碍，其买卖属于无权处分。

2022-07-04 15,340

法律短视频

01:15
商品房买卖合同不公平怎么办
商品房买卖不公平的，合同双方均可以根据合同法的规定，以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形，因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的，不足以对买卖双方的权利义务造成严重

1,371 2022.04.15
00:54
网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

2,256 2022.04.15
00:51
商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

666 2023.01.04

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