房屋买卖协议范本（陈述）

房屋买卖关系不等同于房屋买卖合同。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。

房屋买卖合同纠纷可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据买卖合同纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

买宅基地上房屋协议有效。交易双方应当具有民事行为能力，意思表示真实一致；买卖关系的成立不违背公序良俗，协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定。

双方签订买卖合同后，卖方违约不履行义务，无论买方是否支付了房款，也不管卖方是否愿意承担违约责任，买方都有权利要求继续履行合同，若卖方拒绝履行，买方可以诉至法院要求强制履行。违约责任包括继续履行，采取补救措施、订金、违约金赔偿损失等。当卖方出

遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户，办理完遗产房屋继承过户后，便可以将房屋进行处分。

1、卖方必须是房屋的所有权人，买方是具有民事行为能力的人，有权进行民事行为。 2、不得违反法律禁止性规定。 3、办理房屋登记。

房屋买卖税费分为一手房屋交易和二手房屋交易，如果是一手房屋交易，那么要缴纳的税率大概在房屋总价的3%到5%。需要房屋交房后进行支付。而如果是二手房屋交易，那么不满5年的条件下，应该按照房价的5.5%进行缴纳费用。在进行买卖过程中需要缴纳印花

房屋买卖流程： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况； 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查； 4、缴纳税费； 5、办理产权转移过

房屋买卖协议是有效的，双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约

房屋买卖首先要签订好买卖合同，并在签订后三十日内办理房产过户手续。需要当事人带上买卖合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请。申请过后，相关工作人员会对提交的文件进行审查，无论是否通过，都会在十五个工

房屋买卖交易流程： 1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件； 2、双方签订房屋买卖合同； 3、向房地产交易管理部门提出申请，接受审查； 4、立契； 5、缴纳税费； 6、办理产权转移过户手续； 7、卖方交付房屋并结清所有物

购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取。二、契税：为房价的4%

房屋买卖时，需要买卖双方当事人必须具有完全行为能力。无民事行为能力和限制民事行为能力的公民不能订立房地产买卖合同，只能由其法定代理人代为进行。单位买房者购买私房的须得到有关机关的批准。买卖双方当事人的意思表示必须真实。因此，一方以欺诈、胁迫