商品房土地使用权到期后怎么办呢？

房屋土地使用年限到期后会自动续期，续期需要缴纳续期费用。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，

商品房的土地使用产权期满后，一般可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。商品房住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

集体土地使用证有效期： 1、工业用地50年； 2、教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年； 3、商业、旅游、娱乐用地40年； 4、综合或者其他用地50年。

土地使用年限届满后，可以申请续期。但是，如果需要收回社会公共利益，土地使用权将在期满后收回。住宅建设用地使用权期满的，自动续期。缴纳或者减免续期费，依照法律、行政法规的规定办理。土地上的房屋和其他房地产所有权有约定的，按照约定办理；没有约定

土地使用权到期后可以自动续期。可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出，通过补交土地出让金，重新签订土地使用权合同，来获取新的使用年限。

土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。商住房应该有土地使用证，只有房产证的房子是不能过户的，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

商住房土地使用年限为40年或50年，产权到期后，要给缴纳土地出让金。

商铺40年产权到期要由房屋产权人在到期前到房屋登记部门办理续期手续，缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定； 非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。商铺

办土地使用证未建房的后果：可能就会被土地管理部门收回。

农村宅基地70年使用权到期了，如果到期的，是可以办理续期的，当事人需要到政府部门续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土

工业用地使用年限到期有两种处理方式： 1、如果国家要收回该土地并有其他用途时，只能让国家收回，因为土地的所有权归国家所有； 2、如果国家没有收回土地的打算，可以依法向行政部门申请续期，续期成功后就可以继续使用。

房屋占用范围内的国有土地使用权是指房屋占用的土地范围内对土地所享有的土地使用权。

商住房土地使用年限有50年。我国的商住用地属于综合性用地，工业用地、公益事业性、综合性用地的土地使用年限为50年，使用权期间届满可以提前一年申请续期，根据当时的地价水平补缴土地出让金。