抵押合同能否解除？

解除抵押担保合同的条件有法定解除、合同协议解除。主合同解除时，担保合同约定担保合同同时解除的，担保人不再承担担保责任。如担保合同没有约定主合同解除时，担保合同亦一同解除的，担保人应当承担担保责任。

房产三方合同解除抵押需要办理他项权利注销手续。借款人需要携带个人身份证和还款银行卡导房贷经办银行网点找柜台工作人员申请办理贷款结清手续，取回他项权证，携带贷款结清证明、他项权证以及个人身份证、房屋产权证等资料到当地房管局办理解押手续，解除房

同一抵押物可以重复抵押。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

1、要有一个结清证明，这样才能证明自己已经把贷款全部还完了。 2、要把解除的资料准备好，一般只要有身份证和结清证明就可以了。 3、要去银行进行申请，也要记得把资料带上，一般口头申请一下就可以了。 4、工作人员需要在系统里录入信息，同时帮忙预

借款合同解除后，其抵押合同是无效的，但法律另有规定的除外。《民法典》规定：设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的

借款合同解除后抵押合同是无效的。法律关于主合同与担保合同的关系规定是，担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同，主债权债务合同无效的，担保合同无效，所以，当借款主合同无效时，抵押合同也无效。

房屋买卖合同不能抵押。

没有经过抵押权人同意转让合同的无效，不发生抵押物物权的变动。因为根据相关法律规定，合同自成立时生效，而抵押权应当自登记时生效。经登记的抵押权，不因合同的变更而发生变动。

抵押合同可以口头约定，但如果将来就该抵押合同发生纠纷，有可能会存在举证困难的问题，双方当事人在订立质押合同的时候，最好通过书面的方式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

贷款合同能代签。 代理人以被代理人的名义在代理权内与第三人实施民事行为，结果由被代理人承担。 委托代理人一般应当有授权委托书，说明代理人的姓名、代理事项、权限和期限，并由委托人签字。 银行允许第三人签字的，还要有委托程序或者委托合同，并出具

如果抵押已经解除，可以买果没有解除，买了将来会有风险，也就是说：如果原主人按期还款，你就没事了果他不按期还款，到时这车可能被抵押权人申请拍卖用于还债，因为这车法律上还不是你的，到时你只能要求原主人还你买车钱，无示拒绝拍卖。私下签的抵押合同，

在12123不可以办理解除抵押，如果当事人要办理车辆解除抵押的，需要到车管所的窗口办理，当事人办理解除抵押手续应当携带机动车抵押登记备案申请表、机动车所有人和抵押权人的身份证明及其复印件、机动车登记证书等材料。

抵押担保合同解除的条件有发生不可抗力的原因导致合同目的无法实现，在履行期限届满之前，一方当事人明确表示或者其行为表明不履行主要债务以及其他法律规定的情形等。