抵押合同能否解除？

未登记的抵押合同有效，抵押权可能无效。当事人进行抵押时一般应当签订书面的抵押合同，抵押合同依法成立即生效，抵押不动产需要办理抵押登记，其抵押权自登记时设立。

没有抵押合同，但是当事人已经履行了合同义务，另一方当事人接受的，担保有效。 《民法典》第490条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受

在试用期间劳动者考核不合格，用人单位可以解除劳动合同；劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。

不能用购房合同办理抵押贷款。用房子办理抵押贷款的，必须要有房产证，只有购房合同是不能办理的。不过如果购买的是按揭房，在没有房产证的情况下，可以到有按揭二次抵押贷款业务的银行办理按揭二次抵押贷款。

未经抵押权人同意转让抵押物的合同有效，但如果当事人另有约定的情况下除外。抵押人以其所有的财产为他人设立抵押的，并不会丧失处分权，所以其仍可以处分财产。

租房后提前解除合同的，如果是房东要求解除的，则在租客没有损坏租赁房屋的情况下，押金应当退还，如果损坏了租赁房屋的，则可以扣留押金不予退还。如果是租客提出解除合同的，则房客构成违约，房东可以扣留押金作为违约金，但如果押金超过了违约金金额的，则

除斥期间可以分为法定除斥期间和约定除斥期间。前者由法律直接规定，后者允许当事人根据法律自行约定。甚至在法律允许的情况下，可以由一方向对方单方提出一合理期限。

为了保证自己债权可以实现，债权人借款给债务人的时候一般都会要求债务人用其他财产抵押，要是债务人可以及时还款的，此财产的所有权不会发生变化。债务人用汽车作为抵押物的，在及时还款以后可以解除抵押，债务人办理解除抵押手续的，只需要携带机动车所有人

房屋解除抵押手续的，当事人需要携带房产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口办理注销，工作人员进行核实审查，确认属实当场注销他项权证解压归档。

需要本人办理，车辆解抵押需要本人带上身份证，行驶证，车辆登记证，到车管所办理解除抵押登记，解除抵押登记。申请注销抵押，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人与抵押权人共同申请：1、抵押人和抵押权人的身份

车辆解除抵押需要的材料有： 1、车主个人身份证件； 2、机动车登记证书； 3、《机动车抵押登记/质押备案申请表》； 4、金融公司抵押权人的营业执照及委托书加盖鲜章； 5、贷款机构出具的贷款结清证明。 车辆解压的流程有： 1、携带借款合同和身

机动车设立抵押后，解除抵押需要的资料： 1、《机动车抵押登记/质押备案申请表》； 2、机动车所有人和抵押权人的身份证明及其复印件； 3、机动车登记证书； 4、属于人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人还应提交人民法院出

需要到当地市级的车管所办理解除车辆抵押手续，车辆解除抵押所需材料有： 1、车主和抵押权人（银行的组织机构代码证复印件）的身份证明； 2、银行的委托书加盖公章； 3、登记证书（上面要签注解除抵押信息）； 4、到车管所填表。