如何写借名买房的过户合同书？

借名买房对方不过户的做法： 1、名人违反协议不配合名人办理过户手续的，名人可以向法院提起合同诉讼，要求对方继续履行合同义务； 2、如果名人直接起诉，要求法院判定涉案房屋归名人所有，法院将不予支持。借名买房需要以名人名义登记房屋所有权，风险很

借名买房对方不过户可以向法院提起诉讼，要求对方继续履行合同义务。借名买房的法律风险： 1、名人反悔，不配合借名人办理过户手续； 2、房产因登记产权人负债被查封或执行； 3、登记产权人死亡后，其继承人不知道或不承认借名购房； 4、当实际所有人

“借名买房”，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为，房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。当事人之间签订的关于借名买房的约定，只要不违法法律、行政法规的强制性规定，即属有效，当

借名买房合同不能公证。公证的前提必须建立在合法的基础上，倘若公证事项本身就存在违法情况，那么公证的结果也是无效的。 所以借名买房的合同即使做了公证也是无效的。

借名买房的双方当事人在幕后签订的买卖合同，需要具体分析其效力： 1、借名购房一般的商品房，该买卖合同应当认定为有效合同。 2、借名购买公房房等特殊房屋的合同效力。公房也称为房改房，房改房在符合政策条件下能够转化为商品房，法律并未禁止房改房对

借名买房通过赠与的方式过户到自己名下即可。具体步骤如下： 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书; 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证; 3、办理公证; 4、办理房屋所有权转移登记手续。

借名买房合同不能公证。公证的前提必须建立在合法的基础上，倘若公证事项本身就存在违法情况，那么公证的结果也是无效的。所以借名买房的合同即使做了公证也是无效的。

借名买房后对方不过户的，可以起诉人民法院，要求对方履行合同约定的过户义务。 一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届

房屋买卖合同书应当这样写：1、买家的具体情况，包括姓名、性别、民族、住所和联系方法；2、卖家的具体情况，包括姓名、性别、民族、住所和联系方法；3、房屋的位置，还有房屋的面积；4、房屋的质量情况；5、房屋的价款，以及买家何时支付房款和支付方式

借名买房合同的效力是：合同意思表示自愿真实、不违反国家法律法规和社会公共利益有效。依法成立的合同自成立时生效，但由于其实际出资人与产权登记人不一致，故实际出资人对房屋仅享有债权，不具有物权效力。

如果购房合同是依法成立的，即使没有办理产权过户，购房合同依然是有效的，但购房者应该尽快办理登记过户。

公证借名买房协议的流程是：借名人和被借名人共同到公证现场，带上相关的身份证明材料，签署一定的同意意见书。公证机关会当事人提交的材料进行审核，公证事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

借名买卖合同的合同，如果是依法订立的，合同有效。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五