物业管理指什么

这里是物业管理的相关条例。 随着人们住房消费档次的提高，物业管理水平的高低日益受到购房人的关注。 物业管理直接关系到入住后生活的诸多方面，然而，物业管理并不是完全由购房者说了算。 事实上，现在的物业公司基本都是暂时由开发商或代理商确定的，对

物业管理一般是指业主对所住社区所有建筑物共有部分以及建筑区被划为公共建筑、场所、或设施的共同管理或委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施设备、场所、或场地进行管理的活动；根据物权法有关规定，业主可选择自行管理物业，也可以委托物

物业管理用房，是指房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。物业管理用房在实践中包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会活动用

物业管理是由专门的机构和人员，依照合同，对物业的清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路交通等，以经营的方式统一实施的综合性专业化管理。 物业管理的范围： 1、房屋的维护与修缮管理。 2、绿化管理。 3、卫生管理。 4、治安管理。 5、车辆交通管

企业战略管理是指对一个企业或组织在一定时期的全局的、长远的发展方向、目标、任务和政策，以及资源调配做出的决策和管理艺术。

《物业服务收费管理办法》第十一条，物业费包括物业管理区域清洁卫生费用，绿化养护费用，秩序维护费用。制定物业服务收费标准时，应按照小区面积、小区层数及服务等级进行定价，且制定的价格需控制在政府指导价格规定的幅度内，确定好收费标准后，需向当地物

业主对物业管理的权利： （一）根据物业服务合同，接受物业服务企业提供的服务； （二）建议召开业主大会，对物业管理有关事项提出建议； （三）建议制定和修改管理规定和业主大会议事规则； （四）参加业主大会，行使投票权； （五）选举业主委员会成员

物业管理下的业主权利有：享受物业服务企业服务的权利；召开业主大会的权利；提出建议的权利；行使投票的权利；被选举的权利；知情的权利和监督的权利；使用各类服务资金的权利；监督物业服务企业和业主委员会的权利。

住宅物业管理包括绿化管理；房屋的维护与修缮管理；卫生管理；治安管理；车辆交通管理；公用市政设施管理；违章建筑的管理；多种生活服务。居住环境管理住宅小区物业管理的自然环境管理，是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生，对人为环境的管理

小区物业管理的内容是： （一）共用部位、共有设施、设备的日常维修、养护、运行和管理； （二）物业管理区域内安全措施的建立、公共秩序的维护； （三）共有绿地、花木等的养护与管理； （四）物业管理区域内环境卫生的维护； （五）其他物业服务内容。

物业公司没有执法权，他们的行为只是普通的民事主体的行为，物业管理是与业主方共同约定的合同关系，双方是平等的。执法权是法律赋予某主体的特殊权利，一般为国家权力机关。

物业管理费一般自业主办理入住手续后开始交。物业管理费的收取时间根据双方合同中的约定执行，实际收房后次月开始一般由业主进行交纳，交房前一般由开发商进行交纳。

物业管理需要的证件有： 1.营业执照，营业执照是物业管理公司注册的首要证件； 2.开户许可证，开户许可证需到银行办理独自的银行账户； 3.物业资质证书，新注册的物业管理公司可以按照三级资质的证书要求办理。