二手房过户需要交土地增值税吗？

具备相应资质的房地产开发企业才拥有发地产开发的资质。房地产开发企业在成立时需要具备的资质包括：1、注册资本不得低于100万元人民币。2、应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人，专职会计人员不少于2人，上述人员必须持证上岗。

在我国宅基地属于村集体所有，因此宅基地不存在继承的说法，能够继承的只是宅基地上建造的房屋。而五保户死后房屋的继承问题，要看五保户是否存在法定的继承人，如果五保户没有法定继承人的，在他去世后，五保户的房屋就划归村集体所有或者国家所有；如果五保

根据我国城市房地产开发经营管理条例，房地产开发的基本流程如下： 1、设立房地产开发企业。设立房地产开发企业应当符合法律法规规定的资质条件，例如注册资本不得低于100万元人民币，且应具有一定数量具备特定资质的专业人员。 2、取得国有土地使用权

有残疾证买房，不会免税但会减税。根据相关法律规定可知，有下列情形之一的，可以减征个人所得税，具体幅度和期限，由省、自治区、直辖市人民政府规定，并报同级人民代表大会常务委员会备案：残疾、孤老人员和烈属的所得；因自然灾害遭受重大损失的。国务院可

租房扣税申报抵扣流程步骤如下： 第一、直辖市、省会首府城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元； 第二、除上述所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的

房屋继承的税费根据继承人和被继承人的关系而有所差异：首先，如果房屋的继承人属于非法定继承人的，那么应当被视为被继承人赠与，应当缴纳的税款包括契税、公证费、房屋评估费、合同印花税、权证印花税、登记费等。而如果房屋的继承人是法定继承人的，则不需

要变更子女的抚养权，是不需要做亲子鉴定的。子女的出生证明，户口本等材料，就已经可以证明和父母之间的亲子关系了。离婚之后想要变更子女的抚养权最核心的问题就是证明自己比对方有更好的抚养能力，孩子跟着自己更有利于孩子的生活。争取孩子抚养权变更有两

身份证过期了在异地的处理办法如下：可以在异地补办。在异地派出所补办身份证的时候，除了居住证还要有户口本的单页原件和复印件，准备好了之后，到当地派出所还要进行免冠正面照片的采集。办完之后也会有新办身份证的领取凭证，方便本人领取身份证时候用。补

驾驶证过期了是可以异地换证的，只是新的驾驶证下面的发证机关就是之后的交警大队，而不是之前的发证机关，但是其实并不会影响使用。法律明确规定，驾驶证过期换证可以在驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请办理。同时机动车驾驶人也可以在机动车驾驶

离婚不一定要到领证的民政局办理手续。居民办理协议离婚手续的，可以到双方其中一方，户籍所在地的民政部门申请办理。需要注意的是，民法典出台后，规定了30天冷静期，自民政局收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方反悔，可以向民政局撤回离婚登记申请

新生儿超过一年未上户流程如下：一般来说，按公安户籍管理的相关规定，新生儿在出生一个月内，必须申报户口。否则会有罚款等措施。新生儿申报户口须提供材料：1、婴儿母亲的户口卡，已婚但户口卡上婚姻状况未做变更的，还应持本人结婚证；2、婴儿接生医院开

广州交了社保的，老家就不需要交医保了。我国的医疗保险有职工基本医疗保险、新型农村合作医疗保险和城镇居民基本医疗保险，当事人只需要按照法律的规定缴纳一份医疗保险，无需全部缴纳的，当事人已经在广州缴纳社会保险费的，说明已经按照法律规定购买职工基

司法实践中，交通事故从起诉到开庭一般需要三个月。开庭时双方都要携带自己的身份证原件、开庭传票以及所有证据材料原件。注意，如果在开庭之前法院规定的举证期限内没有提交的证据，开庭时再带过去说要提交新证据，除非对方当事人同意这一方当事人提交，并且