父母房产抵押贷款要办理哪些手续

房屋抵押的手续有：签订抵押合同和办理抵押登记，条件包括：贷款人具有完全民事行为能力，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，所抵押房屋的产权要明晰，属于法律规定可以抵押的财产范围等。

办理抵押贷款的手续如下： 1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。 2、贷款银行对贷款的申请进行审批。 3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。 4、签订贷款合同。 5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。

合法。民间借贷抵押房产是合法的，但房产抵押是以在房产管理部门抵押登记为前提。如果没有进行住房抵押，那么，这个抵押是没有法律效力的，即使对方违约无法偿还借款，抵押权人也不能直接办理房产过户。

房屋抵押贷款合同主要条款有以下这些： (一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所; (二)主债权的种类、数额; (三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等; (四)抵押房地产的价值; (五)抵押房地产的占用管理人、

用房产抵押贷款需要的条件有：借款人信用良好、具有稳定的职业和收入；具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份；同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物；能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款。

申请抵押房产证办理贷款的条件有：借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力；抵押房屋的产权明晰；借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人。

不需要任何抵押物或担保，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料向金融机构申请的贷款，根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后签订合同。

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁； 2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明； 3、具有良好的的信息记录和还款意愿； 4、有正当职业和稳定的收入来源，具备

办无抵押贷款需要以下材料： 1、贷款申请人的营业执照，组织机构代码，税务登记证。法人代表身份证； 2、贷款申请人基本账户的开户许可证； 3、贷款申请人最近一年的对公帐户流水； 4、贷款申请人最近一个月的经营场所租金发票； 5、办公用地的租赁

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、持有有效的身份证明文件; 3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易; 5、银行规定的其他条件。

房产抵押贷款的条件包括房屋是个人所有，房屋权属没有争议，房屋办理抵押登记手续。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品；

期房抵押就是把房产抵押给了金融机构，无法使用租赁等。 期房抵押办理有以下流程： 第一、办理商品房预售登记。 第二、办理商品房预售合同登记。 第三、办理贷款抵押登记。

抵押贷款的房子不能过户，除非在还清了贷款之后解除了抵押权才可以进行过户，当事人以房产抵押的，应当办理相应的抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。