债务人死亡抵押权怎么办

债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价；或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；如果双方协商不成的，债权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押的财产。

债务人死亡，无继承人的，按照法律规定没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。其债务可以由遗产管理人处理。

债务人死亡的诉讼：债权人可以将继承了债务人合法遗产的继承人作为被告，向人民法院提起诉讼。法律规定，继承人以实际所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。但如果继承人明确表示放弃继承的，债权人不可诉讼，此时没有被告。2021年

债权人行使抵押权的方式为：当债务人没有根据约定偿还债务的时候，抵押权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人可以对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。

抵押合同是抵押权人和抵押人签署的担保合同。 抵押人以一定的财产向抵押权人设立抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得的价款优先受偿。债务抵押协议由抵押人和债权人签订，协议要载明被担保债权的种类和数额;债务人履行债务

可以，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权；可以在债务履行期间设立抵押权，也可以在签订主合同之时签订抵押权。另外，可以约定抵押人方在债务人到期不履行债务或者发生当事人之间约定

申请房产抵押的借款人在还未还清贷款期间死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。

债权不可以抵押，但是可以质押，根据法律规定权利不可以进行抵押，只有法律规定可以抵押的动产以及不动产可以进行抵押，当事人以财产进行抵押的，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人有权对该抵押财产优先受偿。

抵押权的客体有动产和不动产，债权属于权利，所以债权不能抵押，但是债权可以进行质押。 我国法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受

人死了，其债权会作为遗产由继承人继承，而债务则由继承人在继承的遗产范围内偿还，如果继承人放弃继承，则不需要对被继承人的债务承担偿还责任，遗产是指自然人死亡的时候遗留的个人合法财产。

夫妻一方死亡的，债务处理方法是： 1.债权人可以向死者的配偶追偿。根据法律规定，夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。 2.遗产中偿还死者生前所欠的债务，原则上应从死者遗产中偿还。继承人在继承死者遗产的

债务人没有遗产的，如果是夫妻的共同债务，死亡后该由其配偶进行偿还。如果该债务是死者的个人债务，如果其继承人自愿清偿的，可以由其继承人偿还，否则该债务将无法进行主张。

抵押合同需要债权债务合同。抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保，与债权人达成的协议。抵押合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效则抵押合同无效。