商品房买卖违约金规定的具体有哪些-违约诉讼问题在线咨询-法师兄

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《解释》第十七条：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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商品房买卖验收的注意事项具体有哪些
商品房买卖验收的注意事项如下： 1、购房人要仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续； 2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并查看所购的房屋是否在该表的范围内； 3、发现房屋有一般质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的地方予

2022.11.07 124
商品房买卖合同成立的具体要件有哪些
商品房买卖合同成立的要件有：订约主体是双方或多方当事人；当事人订立合同必须“依法”进行；当事人必须就合同主要条款协商一致；合同的成立必须具备要约和承诺。

2021.01.16 69
房屋买卖违约金具体都包括哪些内容？
房屋买卖违约金规定的内容在我国民法典中，当事人可以约定违约金具体数额。这里规定的违约责任是一种补偿，只是弥补守约方的损失，而不是惩罚性的违约金。因此，如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。

2021.03.10 76

专业问答

商品房买卖违约责任的形式有哪些, 商品房买卖合同违约责任怎么认定
一、商品房买卖违约责任的形式商品房买卖合同违约责任承担形式，是指合同当事人违反商品房买卖合同义务后，按照合同的约定或者法律的规定承担违约责任的具体方式。当事人只要违反合同，就应当承担违约责任。商品房买

2022-03-09 15,340
买方违约解除商品房买卖合同具有哪些后果？
1、开发商逾期交房超过一定期限。据买卖合同中约定，开发商应于约定的时间交付房产，逾期超过一定期限，仍未交付的，买受人有权解除合同，予以退房，并要求返还房款及利息，双倍返还定金，赔偿损失。 2、交付的房

2022-12-15 15,340
没有约定违约金的商品房买卖合同怎么判
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期

2022-11-14 15,340
商品房买卖定金违约，如何维权
房地产买卖收到定金支付定金的一方违约赔偿定金，收到定金的一方违约赔偿定金的两倍。定金是当事人双方为保证债务履行而提前向对方支付一定金额货币的担保。定金金额不得超过主合同标的金额的20％。

2021-11-23 15,340

法律短视频

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

368 2023.01.04
01:38
合同违约金的法律规定有哪些
合同违约金的法律规定有哪些关于合同违约金的最新法律规定，就是我国在2020年颁布的民法典。但是在民法典正式生效之前，合同法仍然有效，因此我国合同法也是合同违约金的有效法律依据之一。根据合同法以及民法典的相关规定，合同违约金就是指，合同双方

1,452 2022.04.17
01:28
商品房买卖合同金额写错有效吗
金额写错可能会影响到商品房买卖合同的效力。金额写错不必然使合同归于无效的，如果合同的金额可以从商品房买卖合同上下文进行解释得出，或者通过开发商和买方在之前的交流沟通中得出的，此时合同的金额虽然没写但却是可以确定的，因此不会影响合同的效力。但

1,782 2022.04.17

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