有遗赠抚养协议能不能办理房产过户

遗赠扶养协议须有遗赠人与扶养人双方意思表示一致方可成立。也就是说，双方在平等自愿的基础上，对遗赠的财产、扶养的条件及要求等内容充分协商，最后达成一致，协议才成立。它既然是双方民事行为，其订立就应依合同的订立程序，并在不违反国家法律的强制性规

遗赠扶养协议的受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠，此时遗赠扶养协议失效。

遗赠扶养协议可按照以下方式解除： 1、双方协商一致，协议解除遗赠抚养协议。遗赠抚养协议属于合同，只要双方出于真实意思表示可协商解除合同； 2、一方无正当理由不履行义务，致使遗赠抚养协议解除。

写遗赠扶养协议时，应当写明扶养方应当履行的义务，以及履行义务之后可以获得哪些财产，并由扶养双方进行签字确认。在写之前，应当询问扶养方的意见，只有在遗赠方和扶养方双方自愿协商一致的基础上，赠扶养协议才能成立。

遗赠扶养协议解除该在遗赠人生前和其协商解除。如果签订了遗赠扶养协议的，按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

不能。“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，没有正式的房产证，未缴纳土地出让金等费用。'小产权房'不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案，因此并不构成真正法律意义上的

安置房没有房产证不可以买卖，说明如下：根据我国房地产管理法的相关规定，未登记领取权属证书的房地产不得转让。因此安置房没有房产证是不能进行上市交易的。如果安置房的房产证还未办理，所签订的购房合同是有效的，根据物权法相关规定，未办理物权登记的，

遗赠抚养协议存在下列情况的时候会无效： 1、订立协议的当事人有一方是无民事行为能力人的；或者有一方是限制民事行为能力人，且其订立协议的行为未经过其代理人追认。 2、协议内容不是当事人的真实意思表示的。 3、协议内容违反法律、行政法规的强制性

遗赠人或者是被遗赠人是遗赠扶养协议的订立主体，也可以委托律师写；双方在自愿平等的情况下签订遗赠扶养协议，被遗赠人承担遗赠人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利；继承开始后，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

签订遗赠扶养协议后反悔的方式：一般情况下，可在遗赠人生前和其协商解除。如果签订了遗赠扶养协议的，按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。协议不成的，可以起诉处理。

遗赠扶养协议从协议成立之日起开始发生法律效力，而遗赠是从遗赠人死亡之日起发生法律效力。公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。遗赠扶养协议从协议成立之日起开始发生法律效力。

遗赠扶养协议是继承的一种。遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。遗赠扶养协议是一种平等、有偿和互为权利义务关系的民事法律关系。

遗赠扶养协议的主体遗赠人和其扶养人。遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。