有遗赠抚养协议能不能办理房产过户

遗赠扶养协议分为以下两类： 1、公民之间的遗赠扶养协议； 2、公民与集体所有制组织之间的遗赠扶养协议。

解除遗赠扶养协议的条件： １、双方协商同意，致协议解除。如果遗赠扶养协议当事人一方的情况发生变化，一方当事人有正当理由，可以要求双方协商解除协议。 如系遗赠人提出解除协议的，遗赠人应对扶养人已尽的义务在经济上给予适当补偿；如系扶养人提出解除

遗赠扶养协议无效的情形有： 一、无效遗赠扶养协议导致的失效， 二、遗嘱人无民事行为能力或限制民事行为能力导致的失效。 三、违背遗嘱人真实意愿导致的失效。 四、多份遗嘱内容冲突导致的失效。 五、遗嘱人生前对自己财产的处分导致的失效。 六、对不

在我国关于遗赠扶养协议法律特征包括：协议的双方是遗产所有权人和继承人以外的组织或者个人；受遗赠方要承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利；必须在协议双方当事人之间达成一致。

根据法律规定，遗赠扶养协议签订条件主要有：行为人是完全民事行为能力人；行为人是真实的意思表示；内容不违反法律、行政法规的强制性规定；行为人没有与相对人恶意串通，损害他人合法权益等。

在遗赠人与扶养人双方自愿平等的情况下签订遗赠抚养协议，遗赠抚养协议的内容应当载明了扶养人的遗赠人生前要承担的具体抚养义务，在遗赠人去世之后，扶养人可以继承的财产份额。

遗赠扶养协议可单方面撤销。当一方无正当理由不履行遗赠抚养协议内容时，遗赠人可以撤销遗赠协议；如果遗赠扶养协议当事人一方的情况发生变化，一方当事人有正当理由，双方协商达成一致的，遗赠人也可以撤销遗赠协议。

自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。 继承开始后，有遗赠扶养协议的，应先按照协议办理。

自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。签订遗赠扶养协议，其目的在于使那些没有法定赡养义务人或虽有法定赡养义务人但无法实际履行赡养义务的孤寡老人，以及无独立

遗赠扶养协议书需要写明遗赠财产的名称、数量、处所，并提供有效的证明文件，自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

1、遗赠抚养协议公证，双方当事人应亲自到遗赠人或抚养人住所地公证处提出申请。遗赠人因年老、疾病等原因不能亲自到公证处的，公证员可到其住所办理。 2、办理遗赠抚养协议公证，当事人应提交以下证件和材料： （1）当事人（遗赠人、抚养人）的身份证明

遗赠扶养协议是指公民与扶养人签订协议，扶养人按照协议承担公民生养死葬义务，享有遗赠权。根据《中华人民共和国民法典》规定，被继承人生前与他人订立遗赠扶养协议，同时立遗嘱的，继承开始后，遗赠扶养协议与遗嘱冲突的；遗产按协议和遗嘱处理；如有冲突，

回迁的安置房不是商品房，所属的土地是划拨或集体性质，不允许买卖，无法过户。 需要房主持有安置房满5年，凭安置协议到住房所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税等； 办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房是商品房，才可申请过