有遗赠抚养协议能不能办理房产过户

遗赠抚养协议不是需要公证才生效，只要是双方自愿签订并按照协议上的约定进行了生养死葬的义务即可，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

遗赠扶养协议的抚养人不能是孙子，根据法律规定，遗赠抚养协议只能和法定继承人之外的人或集体所有制组织签订，遗赠抚养协议中的抚养人与被抚养人之间不能有法定的赡养义务。

遗嘱不能推翻遗赠扶养协议。被继承人生前有遗赠扶养协议同时又立有遗嘱的以遗赠扶养协议为准。法律规定在继承中，遗赠扶养协议优先于遗继承以及法定继承，这是保护被继承人意志的体现。如果遗赠抚养协议和遗嘱内容有冲突的，则遗嘱与遗赠抚养协议冲突的部分无

《民法典》规定遗赠抚养协议属于双方法律行为，遗赠抚养协议构成要件是双方具有完全民事行为能力。根据相关法律规定，遗赠属于单方、无偿的法律行为。

遗赠抚养协议如果只有手印，需要通过鉴定确认手印的真实性，另外，还要结合其他证据证明协议的真实性。遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。遗赠扶养协议是一种平等、有偿和互

如果遗嘱人留有遗赠抚养协议就不可以按照法定继承遗产，只能按照遗赠抚养协议分配遗产，但是对于遗赠抚养协议中没有约定的遗产，继承人可以按照法定继承办理。

只有买房协议无房产证不能过户。房产证一般房屋所有人拥有所有权的证明，当事人只有买房协议但是没有房产证，此时的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。 房产证办理流程如下： 1、房产证办理人到房管局填写申请书； 2、提交身份证、

房屋赠与未办理过户，赠与协议仍然有效，但并非物权效力而是债权效力。 公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效

赠与房子合同一直不过户是有法律效力的。只是债的法律效力，不是物权的法律效力。

离婚协议书不可以直接过户财产。 离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用民法典的基本原则和相关规定。只有已发生法律效力

按照当前继承法律的规定，如果被继承人生前立下遗赠扶养协议，那么将优先根据遗赠扶养协议继承。而原定的法定继承人，可能就无法定继承遗产。 按规定，有遗赠扶养协议的，一般不可以再按法定继承办理遗产继承。另外，遗赠扶养协议的法律效力高于法定继承和遗

遗赠扶养协议的抚养人不能是孙子，根据法律规定，遗赠抚养协议只能和法定继承人之外的人或集体所有制组织答订，遗赠抚养协议中的抚养人与被抚养人之间不能有法定的赡养义务。

办理遗赠扶养协议公证，当事人双方应亲自到公证处提出申请，遗赠人确有困难，公证人员可到其居住地办理。