继承房产的分割

房屋继承，首先看被继承人有没有遗嘱或者遗赠扶养协议。如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果被继承人没有遗嘱、遗赠扶养协议的，则按照法定继承办理，也就是按下列顺序进行继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二

房子财产继承分割方法如下： 1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产； 2、双方父母出资购房，按出资份额按份分割； 3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产

房屋遗产继承后的分割方式是： 1、归居住使用者所有，按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿； 2、各继承人对房屋遗产份额享有均等的所有权； 3、各继承人按份额占有房屋遗产。

夫妻在婚姻关系存续期间继承或受赠的房产，原则上归夫妻共同所有。但是，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的除外。也就是说，如果希望将婚后继承或受赠的房产归为夫妻一方所有，那么，需要在遗嘱或者赠与合同中写明继承或赠与的房产归夫妻一方，与其配偶无关。

继承开始后，被继承人留有遗嘱的，按照遗嘱的要求办理房产变更手续；若无遗嘱的，则由全部法定继承人协商如何分割房产。协商一致的，达成房产分配协议，根据该协议办理房产变更手续；若无法达成一致意见的，需由一方继承人到法院提起继承分割之诉，待法院对房

房产继承纠纷，属于继承纠纷诉讼，纠纷当事人可以依法起诉到有管辖权（被继承人生前最后住所地或争议房产所在地）的人民法院，以其他继承人为被告。如果有继承人不愿意参加诉讼，也应当列为共同被告，但是放弃继承的除外。当事人应当就争议的内容展开辩论，举

房产继承法院的分割方式： 1、采取折价补偿的方法。房产一般是归居住、使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。 房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。 2

继承房产办理分割如下： 1、到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、携带身份证、遗嘱或房地产分配协议、被继承房地产证明等材料，到房地产所在地房地产登记中心申请变更登记。 继承人应当本着相互理解、相互让步、和谐团结的精神，协商

分割继承的房屋时，可以有两种分割方式： 1.一种是进行折价补偿，也就是一方取得遗产房的所有权，但同时需要对其他的继承人按照他们的继承份额作出补偿； 2.另一种就是由继承人共有房屋，此时各个继承人不分份额的共同享有遗产房的所有权。

就遗产房屋作出分割的时候，实际的分割方式有两种：一种是进行折价补偿，也就是一方取得遗产房的所有权，但同时需要对其他的继承人按照他们的继承份额作出补偿。另一种就是由继承人共有房屋，此时各个继承人不分份额的共同享有遗产房的所有权。

房子财产继承分割应该遵循以下原则：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等；对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾等。

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。我国法律规定，同一顺序继承人获得的遗产份额一般应当均等。代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

法定继承遗产按照第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母进行分割。