找中介卖房需要注意哪些问题-一房多卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、选择正规中介选择中介是委托中介买房的重要环节之一，一定要选择一个正规的品牌中介，并且要注意核实该中介公司的营业执照等证件，也可以向周边人打听该公司的服务质量和水平等。 2、查询房屋均价房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素，当你委托中介售房时，需要与中介商议售价的问题，如果你不清楚房屋的均价，中介就有可能报给你一个较低的售价，然后将你的房子高价卖出，从中赚取差价。 3、切勿全权委托给中介授权的时候一定要适当，决不可给予他们过大的权利，不然这可能会被一些不法中介利用起来赚取私利，而且就算是适当地授权，也需要在合同中明确授权的具体内容，以防万一。 4、委托的时间不宜过长委托中介的时间不宜过长，如果时间过长，这就可能让一些不法中介钻了空子，利用这段时间为自己谋取利益，比如拿着购房者支付的房款进行投资。 5、明确中介费的支付细节中介费具体是多少，应该怎么支付，支付时间是什么时候，这都需要与中介约定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上，在合同中明确标注。《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》四、房地产中介服务机构可应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务，收取房地产咨询费。房地产咨询费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普遍咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准一般不超过咨询标的额的0.5％。

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委托中介卖房应注意什么问题
卖房委托中介的注意事项是： 1、审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书； 2、综合比较各中介公司的服务模式；看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”； 3、不要和经纪人隐瞒公司私下成交。

2021.02.28 183
房屋中介违约金应注意哪些问题？
房屋中介合同违约金规定是：当事人在房屋中介合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以在房屋中介合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2021.01.09 107
和中介签订合同的过程中需要注意哪些问题
与中介签的合同多种多样，合作方式、合作项目内容不同，相应的合同条款也大不相同。与中介签订合同总结以下应该注意问题：首先，审查中介公司的资质及其业务能力。其次，签订的合同中应明确约定与中介之间的权利义务，以免在项目实操过程中出现扯皮的情形。

2021.04.17 152

专业问答

找中介买房时我们在找中介买房时需要注意些什么？需要注意哪些问题
为了避免吃亏上当，购房者在找中介买房时千万要注意了，自己要多多的向权威机关求证。那么在找中介买房时我们购房者需注意些什么呢 (一)中介挪用房款恶习难改不要把房款交给中介目前在二手房交易中，买卖双方应当

2022-01-26 15,340
二手房买卖中介签订合同需要注意什么房屋买卖中介应注意哪些问题？
一、须了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人，了解房屋的性质，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，所以一定要确认原单位是

2022-02-10 15,340
卖房去找中介可以吗？需要注意哪些？
找中介卖房需要注意的问题有：注意检查中介公司是否有工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意对各中介公司服务模式的综合比较；仔细阅读对方提供的中介代理合同。

2021-12-25 15,340
通过中介购买二手房时, 应该注意什么问题, 中介买卖应注意哪些问题
通过中介购买二手房时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租（须

2022-02-05 15,340

法律短视频

00:51
商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

588 2023.01.04
01:16
房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办

604 2022.04.15
01:04
租房都需要问哪些问题
租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房

31,948 2022.04.15

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