如何避免这样的二手房产权陷阱

商铺租赁合同签订陷阱有出租方是否为产权人，或者具有转租权并能提供相应的产权证明或转租权授权文件的出租方。合同签订的期限不得超过20年。承租商铺是否经过了竣工验收、消防验收等内容，是否具备使用的基本条件，特别需要注意承租商铺运营餐饮业的情况，

施工单位可采取下列措施来避免因道路施工发生交通事故： 1、施工时现场的警告标志、标牌设置必须符合国家标准； 2、施工单位在施工前要严格履行有关部门审批手续，一定要与公安交警部门签订协议，经审核具备施工条件后方可施工。

避免承揽合同欺诈行为的方式有：订立合同前应尽可能做好调查，了解承揽人的相关信息；在签订合同时明确约定合同标的、价格、履行期限；确定质量验收标准；法律规定的其他注意事项等。

可通过下列措施避免：1.借款一定要出具规范的借条，借条用词要准确。2.对于利息的约定要合乎法律规定，年利率不得超过24%。3.要认识到担保和抵押的重要性。4.出借人在借款之前不仅要考虑对方的经济状况，还要考察对方的为人、信誉。

常加班的单位避免纠纷： 1、制定合法有效的企业规章制度； 2、正确计算劳动者加班工资； 3、注意保存加班记录； 4、利用调休取代休息日加班费。

避免家庭暴力伤害的方式是：国家开展家庭美德宣传教育，普及反家庭暴力知识，增强公民反家庭暴力意识；工会、共产主义青年团、妇女联合会、残疾人联合会应当在各自工作范围内，组织开展家庭美德和反家庭暴力宣传教育；广播、电视、报刊、网络等应当开展家庭美

发生交通事故保护交通事故现场，需要采取的措施有： 第一步，车辆应当立即停车保护现场。这里的“停车保护现场”，重点是不得驶离现场意思； 同步，若发现造成人员伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，结合后面的规定，为了救人是允许变动现场的。 第

一是增强企业职工维权意识。劳动者在进入企业务工时必须想尽一切办法与企业签订劳动合同，防患于未然。除此之外，劳动者也要注意收集能够证明自己与企业存在劳动关系的证据，比如报名登记表、工作证、考勤记录、工资支付凭证、工友证言等。二是树立用工单位风

当事人避免因出售假冒商品而被处罚的，首先应当避免有出售假冒商品的行为，其次若是在不知情的情况下售卖了假冒商品，可以举证自己对产品的假冒性质并不知情。《刑法》规定，生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金

建议不要签订阴阳合同。所谓阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。

在要债时避免非法拘禁，则债权人应当采取合理合法的方式，比如与债务人协商，或者调解，仲裁，直接提起诉讼等，当事人提起诉讼的，应当准备起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。

不得出租的房屋分别有：未依法取得房屋所有权证件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；属于违法违章建筑的；不符合安全标准的；没有经过备案的房屋；法律规定的其他情形等。防范房屋租赁纠纷的方式就是订立详细具体的租赁

如果不是该房屋本身质量问题的，房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的，则出售者应当承担相应的修或者赔偿责任。 如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在一些质量问题，但购房人坚持购买，对此出卖人也不再负任何责任