2022年广州土地使用证何时可以过户?

土地使用证可以通过赠与等方式过户给孩子。

发生权属变化时土地使用证需要一并办理过户。 土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请，审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准，进行土地变更登记申请。

办理房屋过户时，其土地使用证也是同样需要办理过户手续的。在房屋买卖交易过程中，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理土地使用权过户。

理论来讲，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的，但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。 非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。 产权证和土地证是房主拥

使用农村宅基地可以办土地使用证。 《土地管理法实施条例》第四条第二款的规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认

所在地的国土资源局可以办理换证。国有土地使用证的办理： 1、土地登记申请。 2、地籍调查。 3、土地权属审核。 4、颁发国有土地使用权证书。

商铺40年土地使用年限到期后,土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。

土地证可以过户。如果需要过户的是国有土地即一般住宅使用的土地，需要连同房产证一起过户，这样实际上就是在房产过户的时候将土地证一起过户，土地证不能直接过户。如果要过户的是村集体土地的话，只能在本村村民之间转让，到国土资源管理局按流程办理即可。

购房范围: (一)在广州市行政区域内购房。 (二)在缴存人及配偶户籍所在地(户籍地所在地级市)购房。 (三)缴存人及配偶在广州市行政区域内无自有产权住房，在广州毗邻城市(佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关)或肇庆购房。注：自住住房房产证或不

父母去世之后土地使用权是可以继承的，但继承的是土地使用权而不是所有权，另外，到底由谁来继承土地使用权，需要法定继承人之间协商来确定，因为土地使用证上只能写一个人的名字，确定后的继承人到公证处进行继承公证，最后携带继承公证文件及土地证、身份证

办理房屋过户时，其土地使用证也是同样需要办理过户手续的。在房屋买卖交易过程中，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理土地使用权过户。

集体土地使用证分户问题，双方土地权利人应当分别向土地登记机关提出变更登记申请，填写土地登记申请书;提交全源证明文件及相关资料;进行地籍调查;权属审核;注册登记;核发证书;归档。 分户,一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面独立出去,自成一

法律上是不允许的，国家现在正在确权集体土地，清理小产权房，北京与上海是试点正在进行中。