房产过户到一人名下最新规定-办理过户费用问题在线咨询-法师兄

行动指南

共有房产，是指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。共有房产过户到一人名下的办理办法是：需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。《民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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遗产房过户有没有最新规定
没有。房产作为遗产被继承的，过户是没有期限限制的，但如果产生继承纠纷的，会有诉讼时效的限制，诉讼时效为3年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十

2021.02.13 140
夫妻间如何将房产过户到一人的名下
1、赠与形式过户，是将房产无偿赠与给对方，这种过户不需要缴纳增值税，但是需要做公证，应缴纳的契税也比较高； 2、买卖形式过户，采用买卖形式过户可以完全将产权转移登记到一方名下，虽然需要缴纳的税费比较多，但是后续一般不会出现各种纠纷问题，而且

2021.01.30 1,171
没拿到房产证怎样过户到别人名下
没有房产证的房子无法办理过户。原因如下：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

2020.09.15 463

专业问答

个人名下有房产，能否过户到名下
可以委托律师起草合同，是农村宅基地房屋吗

2022-10-04 15,340
新房子过户到自己名下一定要本人去吧
是的。房产过户，买方本人必须持相关身份证明文件到场办理手续。

2022-10-31 15,340
另一方过户到其他人名下房产能分到房产吗
要看具体的情况，如果是婚前个人财产，房产以登记为准，另一方不可以分的，如果是婚后取得的，明确赠与一个人的，另一方也是不能分的，如果没有特别约定，婚后取得的财产一般是共同财产，离婚，另一方是可以分割的。

2022-10-24 15,340
过户过的财产一定要到我名下吗
有点想不通，为什么难道是考虑到你父亲的财产将来可能得分出去办法倒有一个，将他再婚后将来可能产生的财产纠纷说明白了，他愿意怎么办就怎么办。

2022-10-26 15,340

法律短视频

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借名买房如何过户到自己名下
借名买房可以通过赠与的方式将房子过户到自己名下。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与人与受赠人可以签订房屋赠与的书面合同，受赠人凭借原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税并办理公证。最后，才可以申请办理房屋所有权转移登记手续。根据《中

3,451 2022.04.17
00:52
离婚房产过户最新政策
离婚房产过户最新政策如下：离婚房产的过户需要由双方共同向房管部门进行申请。如果是通过协议离婚的，那么需要双方带上离婚证，离婚协议，身份证，房产证等材料。如果双方是法院判决离婚的，那么需要提交生效的法院判决书及复印件，而且判决书中必须要明确房

5,903 2022.04.17
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小产权房最新规定有哪些
小产权房主要就是指的农村里面没有房屋所有权证的房子。为了规范农村小产权房，国家制定了相关的政策。主要是小产权房不得发证。也就是说对于小产权房不能够登记发证。国家是严禁新建和销售小产权房的，要从源头上审核申报的住宅建设项目，严格执行一户一宅的

2,013 2022.04.17