深圳房屋租赁合同如何续签？

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同对买卖后的受让人具有法律效力。

房屋租赁合同中，甲方违约责任应分为以下几种情况进行赔偿： 1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿； 2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承

房屋租赁期满不自动续约。承租人要求续租的，可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者重新签订续房合同；一方表示不续租的，租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

房屋易主后租赁合同仍继续有效，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

租赁房屋签订合同的最长时效是20年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订的租赁合同租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

房屋转让后原租赁合同应当继续履行。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

房主出卖出租房屋后，原租赁合同是继续有效。

跟二房东签订的租赁合同符合以下条件的，合同有效。 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 承租人经出

出租房屋无合同房租应按照租赁双方口头约定的时间与方式收取。口头约定不明确且租赁期间不满一年的，在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，在每届满一年时支付；剩余期间不满一年的，在租赁期间届满时支付。

购房合同一般都是四份，开发商一份，住建局备案一份，银行货款用一份，业主一份，你如果手里有两份购房合同，那就说明你买房付的是全款，没走房贷，银行货款用的那份购房合同也给你了。

房屋租赁合同由房客亲戚代签，如果亲戚依法获得房客的授权委托，并具有相应的民事行为能力的，该合同有效；如果未获得授权委托，则出租人可以催告房客及时予以追认，使该合同有效。

对于房东来说，签订租赁合同要注意：1、承租人租赁房屋的用途要仔细审查，防止房屋被用于非法活动；2、承租人的权利义务要约定明确，防止合同履行期间就相关问题发生纠纷；3、承租人能否转租的问题要明确约定，防止承租人将房屋擅自转租给第三人。此外，对

房屋租赁不可以无限续租。当事人可以续订租赁合同，但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。当事人默认续租的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。