对于房地产开发企业营改增有什么特殊规定

未取得房地产开发资质从事房地产开发的相关法律责任不管是国营还是民营企业，营业执照经营范围不等于从事建筑工程范围，营业执照只是你申请建筑资质的前提，建筑资质等级证书才是衡量能否承揽建筑工程的唯一标准。

房地产开发企业需要交的税种有：1%至7%的城市维护建设税；3%的教育费附加；2至3%的土地增值税和企业所得税；0.05%的印花税；1.2%的房产税；3%至7%的增值税。

(一)有自己的名称和组织机构; (二)有固定的经营场所; (三)有符合国务院规定的注册资本; (四)有足够的专业技术人员; (五)法律、行政法规规定的其他条件。

公司法对发起人规定了以下特殊要求： 1、发起人的范围。我国规定股份有限公司的发起人应是中华人民共和国境内设立的法人（不包括私营企业、外商独资企业）。 2、发起人的资格。我国规定了只有在中国境内设立的法人（不含私营企业、外商独资企业），才能充

房地产开发企业的不正当经营行为有：设置不合理的低价；零首付买房；提供虚假的样板房；精装房面积严重缩水；提供虚假的环境绿化；告知虚假的位置距离；饥饿营销；未取得预售证或销售证等证件；一房多卖等。

1、工种必须按原劳动部和国家行业主管部门批准的特殊工种目录执行，不同行业之间的特殊工种不能互相比照。 2、必须是在原国有、集体企业从事高空和特别繁重体力劳动累计满10年的。从事井下、高温工作累计满9年的。从事其他有毒有害工作累计满8年的。

《职业病防治法》中规定用人单位必须依法为其职工参加工伤保险。如果职工因工作原因受到事故伤害或者患职业病，且经工伤认定的，享受工伤保险待遇；其中经劳动能力鉴定丧失劳动能力的，享受伤残待遇。职工所在用人单位未依法缴纳工伤保险费，发生工伤事故的，

关于特别自首的规定是：对于被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，可以从轻或者减轻处罚；犯罪较轻的，可以免除处罚。

立口头遗嘱时，必须至少要有两个见证人在场见证。 只有在不能以其他方式订立遗嘱的危急情况下才能订立口头遗嘱；危险情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

法律对担保人的特殊规定有担保的范围包括主债权和利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对担保范围没有约定或者约定不明确的，担保人应当对全部债务承担责任。债权人在担保期间依法将主债权转让给第三人的，保证人

房地产开发以出让方式取得土地使用权的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地使用期限开发土地。超过出让合同约定的开工开发日期满一年未开工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费；两年未开工开发的，可以免费收回土地使用权；但

一般公司是不能无故拖欠劳动者工资的,你先去劳动检查大队投诉,让监察大队责令公司更正,如果投诉之后公司任然不发工资可以准备相应的证据申请劳动仲裁。

一、中国公民同外国人在中国境内不能协议离婚。只能向有管辖权的中级人民法院起诉离婚。 二、一方为华侨，一方为中国公民，双方必须到中国人一方户口所在地民政局办理协议离婚，华侨所持的身份证应是我驻该国使领馆发的本人护照。港澳、台湾和内地公民协议离