我国房产买卖合同有无效情形有哪些

无产权房屋买卖合同依法成立即有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

无产权证的房屋买卖合同只要不违反法律法规的规定，没有存在合同无效的情形，是双方真实意思表示，该房屋买卖合同是可以有效的。如果属于房地产管理办法规定的不可交易的情形是无效的 有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，

1、开发商出售的房屋证件不齐全或是因为房屋的质量等问题不能办理房屋的产权，且责任在开发商的，该房屋买卖协议书没有法律效力。 2、开发商可以合法办理房屋的房产证，但没有为购房者办理房屋的房产证时，开发商拥有房屋的产权的，只要购房者和开发商协商

有效。我国不动产采用物权变动的债权形式主义。标的物存在瑕疵不影响合同效力。无产权证，房屋买卖合同有效。

合同签字无效的情形有，合同是由无民事行为能力人签字的；合同是由行为人与相对人以虚假的意思在合同上签字的；以及合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定，但当事人签字的等。

婚姻法中对婚姻无效的具体情形和范围进行了明确的规定。总的来说，主要包括这以下情形是属于婚姻无效的： 第一、重婚。重婚的涵义是指，在某人已经拥有配偶的情况下，该人再次与第三者进行结婚的举动。即某人尚未解除前一次婚姻关系的时候，就与另一人办理新

根据我国关于无效婚姻的法律规定，无效婚姻有以下情形： 1、重婚。指配偶与他人结婚，或明知他人有配偶并与其缔结的婚姻； 2、近亲婚。指当事人之间有法律禁止结婚的直系亲属关系或者三代以内旁系血亲关系缔结的婚姻； 3、未成年结婚。指当事人一方或双

有下列情形之一的，婚姻无效： 1、重婚的；有禁止结婚的亲属关系的；婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的；未到法定婚龄的； 2、因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻； 3、无效或被撤销的婚姻，自始

遗嘱无效的情形包括： （1）无行为能力人或限制行为能力人所立遗嘱无效。即使无行为能力人或限制行为能力人后来具有了完全行为能力，仍属无效遗嘱； （2）受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。这种情形由于不是遗嘱人的真实意思表示，所以应当是无效的； （3）

婚姻无效情形有： 1、男女双方不是自愿结婚的，一方或者双方在结婚时被胁迫、被欺诈； 2、一方或者双方有重婚的； 3、男女双方是直系血亲或者三代以内的旁系血亲； 4、男女双方未达到法定婚龄。

依法成立的房产买卖协议有效。当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律行政法规的强制性规定；协议内容合法、符合法律规定的形式。

房屋买卖合同是否具有法律效力，应以其是否满足下列条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。 违背公序良俗的民事法

在房屋买卖中常见的合同无效的情形有以下几种： 1、房地产分离出卖，合同无效。 2、产权未登记过户，合同无效。 3、产权主体有问题，合同无效。 4、侵犯优先购买权，合同无效。 5、单位违反规定购房，合同无效。 6、价格欺诈，显失公平，合同无效