我国房产买卖合同有无效情形有哪些

商品房买卖合同无效的情形包括： （1）合同签订主体不具备完全民事行为能力； （2）行为人以虚假意思订立买卖合同； （3）违反法律、行政法规的强制性规定的； （4）合同内容违背公序良俗的； （5）出卖人未取得商品房预售许可证明，在起诉前仍未取

二手房买卖合同无效的情形有： 1.无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同； 2.限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同； 3.以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同； 4.以胁迫的手段签订的二手房买卖合同，损害

房地产买卖合同无效的情形： 1、出卖人未取得商品房预售许可证明订立的商品房预售合同无效； 2、合同意思表示虚假； 3、合同违反了法律法规的强制性规定； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖

小产权房买卖合同无效的情形有： (1)对将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。 (2)如果合同已履行、购房人也实际居住使用的，则根据案件的具

下列房产买卖合同无效：没有书面合同且无据可查的；合同主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；恶意串通签订的；因重大误解或显失公平签订的；以合法形式掩盖非法目的签订的；违反法律强制性规定签订的。

下列情况下买卖合同无效： 1、由无民事行为能力人订立的； 2、由行为人与相对人以虚假的意思表示订立的； 3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的； 4、因违反法律、行政法规的强制性规定而导致买卖合同无效的。

商品房买卖合同无效的情形： 1、开发商没有取得商品房预售许可证的，与买受人订立的商品房预售合同无效； 2、合同意思表示虚假； 3、当事人恶意串通，损害他人合法权益； 4、合同违背公序良俗等。 根据2021年实施的《民法典》第一百五十三条规定

二手房买卖合同以下情形下无效：二手房买卖合同主体不适格的；合同意思表示虚假的；合同内容违背公序良俗的；合同内容违反法律强制性规定的；房屋买卖恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的。

房屋买卖合同无效情形如下： 1、合同当事人意思表示虚假； 2、合同的内容违反法律法规的强制性规定； 3、合同当事人存在恶意串通损害他人合法权益的行为。 根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相

房屋买卖合同无效的情形可分两类： 第一类是所有合同都适用的合同无效的情形，具体包括： 1、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效; 2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效; 3、双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益签

买卖合同无效有以下情形： 1、当事人不具有相应的民事行为能力； 2、当事人以虚假的意思表示订立买卖合同； 3、合同违反法律、行政法规的强制性规定； 4、合同违背公序良俗； 5、出卖人和买受人恶意串通，损害他人合法权益。

现实中，房屋买卖合同无效的情形比较多，具体如下： 第一，房屋与土地分开转让。现实生活中房产和地产分开转让的情形，这是法律不允许的。 第二，侵犯优先购买权。房屋所有人在转让涉及到共有或出租的房屋时，在同等条件下，其他共有权人或承租人有优先购买

房屋买卖合同无效的情形有： 1、主体不适格的合同无效； 2、意思表示虚假的合同无效； 3、恶意串通损害他人合法权益的合同无效； 4、违背公序良俗或者行政法规强制性规定的合同无效。