离婚房产归谁

离婚时，一般夫妻双方对房产都享有所有权，如果房产证上写的是男女双方的名字，财产属于夫妻双方共同所有；如果双方有签订财产协议，约定该财产归一方个人所有的，属于一方的个人财产。

离婚房产归属的确认方式：一般来说，夫妻共同房产由当事人自行协商归谁，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是个人房产则不予分割，谁的房产归谁。如果一方有过错行为，则另一方可以请求赔偿。

离婚后，双方之间并无夫妻关系，此时继承的房产就属于个人所有，但被继承人明确表示房产归二人共同继承的除外。离婚后所有取得的财产均属于个人财产。《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因

在法律上并不存在“假离婚”这个概念。如果离婚后一方购买房产且一次性付款，在复婚前就取得房产证的，那么该房产是个人财产。如果是按揭购房，复婚后才取得房产证，房产登记在首付款支付方名下的，离婚时房产归属由双方协议处理

婚后房产属于夫妻的共同财产，双方当事人可以自行协商，协商不成可前往法院起诉。在这里需要明确的是，购置房屋时父母有无出资，且出资的时间是婚前还是婚后。如果婚前父母出资，则视为父母对其子女的赠与，除非事先已明确说明赠与二人，否则父母出资的部分应

婚后房产属于夫妻的共同财产，双方当事人可以自行协商，协商不成可前往法院起诉。在这里需要明确的是，购置房屋时父母有无出资，且出资的时间是婚前还是婚后。如果婚前父母出资，则视为父母对其子女的赠与，除非事先已明确说明赠与二人。

婚前离婚房产归谁如下： 1.夫妻一方婚前用个人财产全款买房，则属于个人财产，归个人所有。 2.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，归夫妻共同所有。

如果是在结婚前夫妻一方当事人就付了全部房款，并办理了房产证，那么该房子应被认定为是夫妻一方的个人婚前房产，离婚后该房子一般仍归当事人个人所有；如果是双方婚前共同出资购买用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同还贷款的，归夫妻共同所有。

婚前房产如果是一方单独购买的，离婚时房产归购买方所有，婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。婚前房产如果是双方共同购买的，产权证只登记一方的，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分

离婚时如何分割房产由双方协商确定，协商不一致的，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的

离婚分财产房子具体应该按照下列方式确定归属： 1、属于夫妻共有的房产，协议优先，协议不成的，向法院起诉，法院按照照顾子女、女方和无过错方原则进行分配； 2、如果是一方婚前付首付购买的房屋，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有

如果公证书的内容表明了房子的归属问题的，根据公证书的内容确定房子的产权。如果公证书没有确定房屋产权的，可以由夫妻双方协商处理，协商不成的，可以向人民法院起诉，由人民法院判决。

离婚婚前财产属于一方个人所有，离婚时不予以分割，离婚只分割夫妻共同财产。但如果夫妻两人是约定夫妻共同财产制，那么对于婚前财产便按照约定的方式予以分割。