买卖二手商品房合同什么时候生效

合同自下列时候开始生效：不以办理批准登记等手续为生效要件的合同，自依法成立时开始生效。而依法成立的时间是当事人均签字或者一方履行合同的主要义务，对方接受时。如果以办理批准登记等手续为生效要件的，则办理完相关手续时开始生效。

借款合同依法成立时生效。合同成立的时间是：如果是采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形等。

合同什么时候产生效力分情况分析： 1、依法成立的合同，自成立时生效； 2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效； 3、附生效条件或者生效期限的合同自条件成就时或者期限届至时生效。

借款合同的生效时间来讲，如果双方约定的，就自约定的时间起生效;但自然人之间的借款合同则是自贷款人实际提供借款的时间起生效。其他的借款合同都是诺成合同而非实践合同，即在贷款人和借款人就借款事项达成意思表示一致时生效。

合同要约在到达受要约人时生效，此处要约的到达是指要约的意思表示客观上传递到受要约人处即可，不规定受要约人必须在主观上对要约的具体内容实际了解。

定金合同从依法签订并成立的时候开始生效。定金合同的成立时间是自实际交付定金时成立，但定金的数额一般不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分是不产生定金的效力的。

网签合同在把所有过户手续全部完成才会生效。过户的手续包括网签、打托管金、缴纳税费，办理新证。网签合同：指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接签定合同的行为。网签合同的好处包括如下几点： 1、房产信息可随时查询：已经获得预售证的房子会

根据我国相关的法律法规的规定可知，合同变更协议通常是双方签字盖章后生效，如果协议中约定了生效时间的，则生效时间到来时协议生效。当事人之间想要变更合同内容的，应当协商，达成一致意见的，可以变更合同。变更的合同应该有明确的内容，约定明确，内容约

买房时审查二手房产权应注意查验房产证及相应身份证件是否一致；到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法；调查房屋的用途和土地用途；了解该房屋是否存在抵押、典当等情况；查清该房屋是否已经存在备案登记信息。

要解除房屋买卖合同的，需要在房屋买卖合同履行期间解除，如果履行完毕的，房屋买卖合同就会终结，不需要解除。

二手房买卖合同纠纷时具体的处理方式，应根据具体的纠纷情形而定。一般当事人可以选择的纠纷解决方式包括协商、调解、诉讼以及仲裁。申请仲裁则以有效的仲裁协议为前提。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他

二手房居间合同不是买卖合同，根据我国法律规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

购房合同和房屋买卖合同不是一个东西。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。购房合同是根据相关法律、法规之规定