抵押过的房产证怎么办-房产/车子问题在线咨询-法师兄

行动指南

抵押过的房产证一般会在房产证上有所体现，会有当地所在区域的房屋建设委员会的抵押专用章盖在房产证上面，其次会有所有权利人的设定文字，还有时间权利设定文字，包括价值设定。如果在房产证上面你没有看到以上我说的东西，那么可以拿着房产证到当地所在区域的建设委员会进行查询。《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

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律师普法

抵押过的房产证哪些样
抵押过的房产证一般会有所在区域的房屋建设委员会的抵押专用章盖和房屋所有权利人的设定文字与时间权利设定文字，买房者可以协同卖房者，携带身份证、房产证去房产管理局窗口查询或登录房屋所在地的房产管理局的官方网站查询相关信息。

2020.06.02 351
房子过户了，房产证上说有房产抵押，该怎么办？
过户后发现房产有抵押的可以要求解除合同并退房，而且可以要求赔偿损失。法律规定，如果业主在买房的时候不知道自己购买的房子有抵押的情况，就可以要求退房且索要一定的赔偿。

2021.01.09 229
抵押房能办理房产过户公证吗？
如果处于抵押状态的，房屋的所有权是抵押给抵押权人的，所以是不能买卖的，自然不能办理买卖公证。

2020.11.07 265

专业问答

怎么通过房屋抵押办理房产证?
产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；视情况办理保险，通知借款人审批结果；银行审批通过后；银行报卷和审批，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利

2022-10-24 15,340
怎样办理房产过户注销抵押房产证
1、会盖上注销章。 2、需要带的证件：结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。 3、如果房产证还没有办理，再带齐购房合同或备案信息表，如果已经办过房产证，再带上房产证。房管局收

2023-01-11 15,340
房产证抵押的房子要怎么过户啊？
一、在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。二、在抵

2022-04-20 15,340
房产证抵押过期还能办理房产证吗
1、民法典规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。抵押过期后，主债务未消灭的，可以重新抵押期限或者更换抵押物。 2、《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有

2022-11-25 15,340

法律短视频

01:05
有抵押的房子怎么过户
有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的

3,477 2022.04.15
01:30
房产抵押如何办理
房产抵押的办理如下： 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）国有土地使用证原件及复印件；（3）房产抵押合同原件；（4）授权委托书；（5）房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供；（6）借款人

688 2022.11.21
00:58
抵押状态下能补办房产证吗
抵押状态下不能补办房产证。抵押后再补办属于违法行为，如果是私人抵押房产，没有到相关部门办理抵押登记手续，那么系统该处房产是处于正常状态，可以去登报遗失然后补办。但是对于未做抵押登记的抵押行为，通过欺骗行为遗失补办房产证，应当视为违约行为

6,961 2022.05.11

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