买了小产权房可以买吗-小产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

一般买卖小产权房的都是同一集体经济组织的成员。不过也要注意，在购买小产权房的时候所要承担的法律风险也是很大的。对于已购买了小产权房的人来说想要维护自己的合法权益，要分不同的情况来考虑，退房可能是最直接有效的办法。

律师普法

买了小产权房后悔了还可以反悔吗?
可以的。因为小产权房的买卖都是违法的，买卖合同是无效的，所以，法院会支持卖房人的诉讼请求的。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还; 不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双

2021.06.28 286
可以买卖小产权房么
在本集体成员之间可以买卖小产权房。小产权房是指农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。

2020.12.15 147
买了没有产权小产权房反悔可以起诉吗
购买的小产权房被拆了一般不可以起诉。小产权房只能卖给同村的居民，不是本村居民购买本村小产权房，没有法律效力；同时小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护。

2021.01.24 147

专业问答

买了小产权房子, 不想要了, 可以退吗? 买了小产权房子能退押金吗?
能退。合同是无效的。你先看定义，不看也可以。国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种： 1.是针对发展

2022-04-20 15,340
小产权安置房可以买吗小产权买卖流程
小产权房买卖农村集体所有土地的使用权不得流转。《中华人民共和国》第六十三条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、

2022-08-15 15,340
二手房可以买小产权吗
不能买卖，小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也

2022-06-05 15,340
小产权房能买卖吗有房产证可以买卖吗
小产权房有房产证在同一集体经济组织成员之间可以买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机

2022-06-04 15,340

法律短视频

00:58
买了小产权房怎么处理
买了小产权房的，具体根据买卖双方的身份关系确定买卖合同的效力。小产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，因为小产权房不受国家法律保护，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，买

576 2022.11.21
01:29
买小产权房有保障吗
买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。

6,867 2022.04.15
01:01
房子买了可以退吗
符合以下情况的购房者有权利退房： 1、延迟交房。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息； 2、开发商五证不全。这种情况合同自始无效； 3、开发商任意改变合同约定的设计； 4、无法获得贷款

1,190 2022.10.08