房子买卖合同是谁出资

房屋买卖合同是出卖人的房屋所有权转让给买受人，买受人支付购房款的合同。买卖双方依法签订房屋买卖合同，合同成立生效，对双方都有约束力。双方应按照合同履行各自的义务，即买方支付购房款，卖方支付房屋并办理房屋产权转让登记。如果卖方没有合法理由拒绝

集资房买卖合同有效。单位集资建房，实质上属于福利分房，在未房改前住户享受所谓“半产权”。集资房合同既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不在法律规定的合同无效情形范围内。同时，合同体现了双方当事人的真实意思表示，应认定为合法有效。集资房买卖

房屋买卖合同就是购房合同，只是叫法不同，房屋买卖合同或者购房合同应当包括当事人名称或者姓名和住所、房屋基本状况基础信息等内容，以书面形式进行签订。

集资房买卖合同是有效的。 集资房合同既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不在法律规定的合同无效情形范围内，且合同体现了双方当事人的真实意思表示，因此应认定集资房买卖合同为合法有效。 集资房是改变住房建设由国家和单位

集资房买卖合同只要是具有完全民事行为能力的买卖双方自愿签订的，合同内容合法不违背公序良俗就是有效的。集资房买卖合同不违反法律、行政法规的强制性规定，所以不能因为是集资房就认定买卖合同无效。

第一，房产权属，原则上，以登记为准。登记为父母的，即为父母的房产。子女的出资，在法律上视为借款或赠与。 第二，如果子女出资给父母买房后，房子给父母居住，但是房产证上的名字是出资人自己的名字，这种情况下，不存在遗产继承问题。父母去世后，房子仍

满5年取得完全产权的集资房买卖合同有效。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易、签订买卖合同无效，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。

房屋的产权并不是谁出资就是谁的。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。不动产权人也是不动产登记簿上登记的人。

一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权办理房屋产权过户需要携带相关的资料到房屋所在地的房地产交易部门办理相关的产权过户手续即可。关于办理房屋产权过户的内容。签订房屋买卖合同后，交易双方即可携带相关资料到房屋所

婚前共同出资买房离婚算谁：如果是夫妻结婚之前按照共同出资购买的房屋，且在房屋登记时两个人的名字都在房屋产权证上面，可以按照出资比例按份共有房屋。

针对房屋买卖合同中时常出现的纠纷，都是有办法解决的。如若房屋售卖人故意隐瞒事实，买受人可请求出卖人赔偿相应的损失，并且要求返还定金并承担法律责任。开发商采取欺诈的方式来交付房屋的，是侵犯了购房人的知情选择权，开发商应该依法承担相关违约责任。

谁出资房子不一定就是谁的。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。不动产权人也是不动产登记簿上登记的人。

儿子出资给父母买房子的，房产归房产登记人所有。我国实行不动产统一登记制度，根据法律规定，儿子出资给父母买房子登记父母名字的，房产父母所有，如果登记自己名字的，则房产归自己所有。