什么是银行贷款利息?

逾期还款的利率：可以由当事人协商约定，但是不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍；如果当事人未约定的，也未约定借期内利率的，则可参照逾期还款时一年期贷款市场报价利率的标准来确定；如果约定了借期内利率的，则可按照借期内利率来计算资金占

借款利息超过年利率36%算是高利贷，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部

银行贷款买房需要的条件有：借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。

商业银行提取的贷款损失准备范围是： （一）银行应按季计提年末余额不低于年末贷款余额的1%； （二）关注类贷款，计提比例2%；次级类贷款，计提比例25%；可疑类贷款，计提比例50%；对于损失类贷款，计提比例100%； （三）特种准备计提比率：

银行贷款担保人承担的担保责任有： 1、作为一般担保责任担保人，享有先诉抗辩权，也就是说，在债务人财产被法院强制执行之前，担保人可以拒绝对债权人承担担保责任； 2、作为连带担保责任担保人，与债务人承担相同的还款责任，不享有先诉抗辩权。也就是说

公司到期无法偿还银行贷款的，银行可向人民法院就该公司提出破产申请，就破产财产来偿还所欠债务。

公司欠银行贷款无力偿还的后果如下： （1）确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； （2）如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； （3）法院在受理强制执行时，会依法查询贷款

银行贷款结清后需要办理手续如下： （1）与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续； （2）向保险公司办理相应保险费的退还手续； （3）向开发商办理押金的退还手续； （4）若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政

房屋没办过他项权利证，银行一般不会放贷。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等权利人的法定凭证。

要区别不批贷款的原因是因为买房人、卖房人还是中介公司，各方根据责任和过错承担相应的责任;如果是政策原因，要看买卖合同中是如何约定的，一般政策原因各方互不承担责任。

一、承担高额的逾期利息。 二、产生不良信用记录。 三、被起诉。 判决下来后，会依法强制执行(扣划存款，拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。 具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押(质押物)物

银行高利贷对于超过国家有关规定的部分属于自然之债，可以不用偿还，但不能本人作为原告进行起诉，可以采用投诉、举报等方式解决。

农商银行的房屋贷款利率是严格按照人民银行所规定的贷款利率来执行的，也可以分成两方面来看，分别是商业住房贷款利率标准和公积金住房贷款利率标准。 1、如果选择的是商业住房贷款利率标准，1年以内的年贷款利率为4.35%，1到5年以内的年贷款利率为