买房签了合同后房主违约会怎么处理？

房屋买卖合同卖方违约，买方可以根据合同约定要求卖方承担违约责任。 房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当

租房签订合同未约定违约金的按照造成的实际损失决定赔偿数额。当事人可以约定违约方根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，当事人没有约定的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

签订房屋合同后不买了会承担违约责任。房屋中介合同签订后，买方表示不买的，可以依照合同和有关法律法规终止合同，并要求买方承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施

如果约定了违约金的，一方违约按照合同约定的违约金赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

签了三年租房合同违约赔偿，应以房屋租赁合同的具体约定为准。

房屋买卖合同买方违约的卖方可以要求买方承担违约责任，如果双方在合同中有约定违约责任的，可按照合同约定来承担责任；合同中没有约定的，由双方协商如何承担违约责任，协商不成可以诉讼解决。

房屋买卖合同违约，买受人可以和出卖人协商，要求解除合同，要求返还购房本金及违约金，若房屋买卖合同约定的是定金，则可以要求出卖人返还双倍的定金，出卖人不同意的，买受人可以向房屋所在地的人民法院进行起诉，要求解除房屋买卖合同，返还本金，承担违约

签了合同违约可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。没有约定违约责任的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

当承租人违约后，我们按其违约的形式分别如下处理： 1、承租人不交付租金的情况。租金的诉讼时效为一年，即自承租人应当支付租金之日起，如出租人在一年内不向承租人催收租金，则一年后，出租人的丧失胜诉权，法律不再对出租人的债权给予强制保护，出租人向

网签后买方不买房了的，卖方同意解除合同的应当填写撤销备案申请表，双方携带各自的身份证、合同到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签、注销合同登记备案，由买方承担损害赔偿责任。 卖方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。

依法成立的合同自成立时生效，依法生效的合同对当事人具有法律约束力。所以，在合同有效的情况下，你应当依照约定全面履行自己的义务。如果违反则应当承担违约责任。违约责任有约定从约定，无约定则根据造成对方的损失承担相应的赔偿责任。

租房合同违约，守约方可以要求违约方，承担违约责任，包括继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。在租房合同中，如果承租方违约，比如逾期支付租金，出租方可以要求承租方尽快支付租金，并按租赁合同的约定，另外要求支付违约金，如果经催告后仍为支付租金的

订立房屋买卖合同后，买方违约应以定金承担赔偿责任。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。交付定金的一方违约时，定金可以扣除。