房地产合同中的违约金和损失

合同中约定应优先适用约定违约金条款，只有在约定的违约金低于或过分高于实际损失的情形下，才予以增加或适当减少。如果当事人在合同中既约定了违约金条款，又约定了损害赔偿金，那么违约金的适用就可能与违约损害赔偿责任的适用发生冲突。

买卖合同违约金和损失一般不可以同时主张，违约金以实际损失为基础，违约金不足以弥补实际损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。无论违约金还是赔偿损失，都应当以完全赔偿受害人的损失为原则。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民

如果借贷合同或者协议上写明逾期还款违约方须支付违约金的，逾期利息和逾期违约金可以同时主张；如果借贷合同或者协议上没有“逾期还款须支付违约金”条款的，只能主张逾期利息，不能主张违约金。我国法律有“谁主张，谁举证”的规定，对于借贷合同或者协议上

合同违约金与赔偿损失是可以同时主张的。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。赔偿损失，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所造成的财产或者利益减少的一种责任形式。

合同违约金与赔偿损失是可以同时主张的。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。赔偿损失，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所造成的财产或者利益减少的一种责任形式。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

买卖合同违约金和损失可以同时主张。当约定的违约金小于实际经济损失时，守约方可以要求违约方在支付违约金的同时，就不足的部分赔偿损失。但如果约定的违约金大于或等于实际经济损失的，守约方不能再主张赔偿损失。

合同违约金与损失是可以同时主张的。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。赔偿损失，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所造成的财产或者利益减少的一种责任形式。

买卖合同中违约金和损失一般是不可以同时主张的，但是人民法院或者仲裁机构在违约金低于造成的损失的时候可以根据当事人的请求予以增加，在违约金过分高于造成的损失的时候可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法

买卖合同违约金和损失不可以同时主张。但如果当事人选择适用违约金，约定的违约金数额不足以补偿损失的，守约方可以向人民法院申请适当增加违约金，也可以要求违约方支付违约金之后继续赔偿。

合同违约金和损失不可以同时主张，如对同一违约事实同时适用约定违约金和损失赔偿，那么赔偿的数额将超过造成损害的数额，此时违约责任则具有惩罚性，不符合补偿性为主，惩罚性为辅原则。