房地产合同中的违约金和损失-物业费管理问题在线咨询-法师兄

行动指南

房产合同违约金上限法律的规定是不得超实际损失的30%。违约金的数额一般由双方在房产合同中协商约定,同时可以根据违约情形来判断实际损失,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,违约金过分高于实际损失时,可以请求人民法院予以适当减少。

律师普法

违约金和损失
违约金不足以弥补实际损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加，二者并不矛盾。因此，我国合同法并未否定违约金与损失赔偿金并用，违约金请求权和损失赔偿请求权是两个独立的请求权。

2021.03.11 369
合同中违约金和损害赔偿金的区别？
合同违约金与损害赔偿金的区别如下： 1、违约金即具有补偿性又具有惩罚性，而损害赔偿金只具有补偿性； 2、违约金是双方事先协商的，而损害赔偿金不具有事先约定性； 3、违约金的运用并不以实际损害为前提，损害赔偿金则完全以实际损失为赔偿依据等。

2021.04.25 197
赔偿损失和违约金能否同时约定
赔偿损失和违约金能同时约定。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事

2021.02.19 242

专业问答

房产买卖合同中损失赔偿与违约金的区别？
一般来讲，违约金是合同当事人在合同里预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由该违约一方支付给守约方一定金额的财产。在我国的《合同法》里，违约金兼具补偿性和惩罚性，但以补偿性为主。也就是说，我国

2022-10-08 15,340
合同中赔偿损失金和赔偿违约金是如何计算的
损害赔偿和违约金的法律规定如下：损害赔偿是指一方不履行合同义务或者不履行合同义务造成的实际损失金额。违约金是指当事人约定一方应当根据违约情况向另一方支付的估计违约损失费用。

2021-12-26 15,340
合同违约是不是只能主张损失和违约金
一般合同违约不可以同时主张损失和违约金。因为对同一违约行为同时适用违约金和损失赔偿的，赔偿的数额可能会超过造成的损失，此时违约责任将具有惩罚性，这不符合违约责任补偿性为主，惩罚性为辅的原则。但是如

2023-11-22 15,340
二手房产合同违约金会带来如何的损失
二手房买卖中违约方应赔偿房屋差价损失。由于房价上涨，由于卖房人违约导致合同解除时的房屋买卖合同时的房屋价格之间存在的差额，俗称为房屋差价，属于卖房人违约使买房人遭受的经济损失。这种经济损失是违约行为造

2022-07-26 15,340

法律短视频

01:01
合同违约责任和赔偿损失的区别
合同违约责任和赔偿损失都是合同责任的两种体现方式，其实两者的区别还是挺大的。合同违约所承担的责任主要是支付违约金，有惩罚性和补偿性两种形式相结合的责任性质，并且支付违约金的数额与实际产生的损失金额没有直接的关系，即使受害者没有受到损失，一旦

1,766 2022.04.15
00:59
合同双方违约损失如何承担
合同双方都存在违约行为，同时都因为违约行为而遭受损失的话，双方应当各自承担相应的过错责任。换句话说，双方都应当赔偿对方因此所遭受的损失。另外需要注意，根据我国民法典第五百九十二条的规定，如果对方对损失的产生也存在一定过错的话，就可以减轻当事

1,038 2022.04.17
00:52
土地合同未约定违约金标准
土地合同产生纠纷的时候，如果没有约定违约金的标准，并不是说就不能够追究违约方的违约责任了。在产生纠纷之后，如果交易双方能够对于违约金标准达成一致意见的，那么可以按照双方达成的一致意见来解决。如果双方也不能够达成一致的意见，那么就只能够将争议

1,286 2022.04.15

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