更新时间:2022.10.24
已经抵押的房屋出租是一定要抵押权人同意的。我国有关法律明确规定,经抵押权人同意,抵押房地产才可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。所以,
转让抵押房产不需要抵押权人同意,但是应当及时通知抵押权人。根据2021年实施的《民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
债权转让时的抵押担保一般是有效的,因为在保证期间,债权人依法将主债权转让给第三人的,保证债权同时转让,保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。但是保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的,保证人不再承担保
若符合以下几个条件,将债务转让给他人是合法的: 1、转让的债务需为合法有效的债务,即债权人与债务人之间存在合法有效的债权债务关系。 2、转让的债务具有可转移性而非专属于债务人自身的。 3、债务人转让债务必须得到债权人的同意。
债务人将债务转让给他人是合法的,但是转让的债务应当是合法有效的,且转让债务的行为应当取得债权人的同意,债务转让的其从债务也一并转让,新的债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。
无借款合同可以债权转让,债权转让应当通知债务人,如果没有通知债务人,则该转让对债务人无效,且债权转让的其从权利也一并转让,债务人可以向受让人主张对让与人的抗辩。
根据《民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销
最高额抵押债权不需要转让,最高额抵押债权是指为了担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保的,当债务人不履行到期债务的时候,债权人可以在最高债权额的限度内对担保财产优先受偿。
(1)存在有效的合同债权的有效存在是债权转让的根本前提。以无效的债权转让他人,或者以已经消灭的债权转让他人,就是转让的标的不能。这种规定的意义在于防止国家、集体的利益受损。在司法实践中,有人为逃避法律的制裁而转让债权。债权转让的前提必须是合
债务逾期抵押权还有效。因为主债务逾期,抵押权才能发挥作用,所以债务逾期抵押权是有效的。根据法律规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿
民法典中规定债权可以转让,但是应当通知债务人,除非是根据债权性质不得转让,根据当事人约定或者法律规定不得转让的债权则不得转让,债权转让的,其从权利也一并转让。
债权转让中抵押权和债权一并转让可以。《民法典》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因此,债权人转让主权利时应当将从权利一并转让,受让人在得